甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住

【名词&注释】

建筑面积(building area)、物业服务费、土地使用权出让金(land granting fee)、第一次业主大会、上级主管部门(applied by super administrative departm ...)、城镇土地使用税(tax on urban land use)、国家有关规定、建设主管部门(construction commission)、商品房住宅小区、业主大会会议

[单选题]甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区，土地面积5万平方米，双方商定建成房屋以后，甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3:7分成，拟建 三层的住宅楼建筑面积9000平方米，四层的住宅楼建筑面积12万平方米，五层的住宅楼建筑面积2000平方米。乙房地产公司拟将所得住宅进行销售。根据上述资料，回答下列问题：

按照有关规定，该宗土地应（ ）。

A. 办理划拨土地使用权出让手续
B. 补交土地使用权出让金
C. 由甲国有企业将其出让给乙房地产公司
D. 办理划拨土地使用权变更手续

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学习资料：

[多选题]限价商品房供应的土地应在限套型、限房价的基础上，采取（ ）的方法，以招标方式确定开发建设单位。

A. 竞配套设施
B. 竞物业服务费
C. 竞地价
D. 竞房价
E. 竞社区服务

[单选题]某企业在某大城市拥有一宗面积为4000平方米的土地使用权，容积率为1.5，城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元，则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为（ ）元。

A. 20000
B. 30000
C. 45000
D. 52500

[多选题]星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。根据上述资料，回答下列问题：

星海华庭业主大会产生后，应着手制定管理规约，管理规约的主要内容有（ ）。

A. 物业的使用、维护、管理
B. 业主的共同利益的维护
C. 业主应尽的义务
D. 物业使用人应当履行的义务

[单选题]房地产开发项目竣工验收一般由（ ）组织设计、施工、工程监理等有关单位进行。

A. 当地建设主管部门^{(construction commission)}
B. 上级主管部门
C. 建设单位
D. 施工单位

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