房地产资产最重要的一个特性是（）。

【名词&注释】

承租人(lessee)、服务性(service)、法律规定、约束力(binding force)、国有土地、可移动性(movability)、房地产经纪人、逃避责任(evasion of responsibility)、所有人(owner)、周期长(long period)

[单选题]房地产资产最重要的一个特性是（）。

A. A、寿命周期长^{(long period)}
B. B、位置的固定性或不可移动性
C. C、适应性
D. D、政策影响性

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学习资料：

[多选题]下列关于将已出租房屋抵押的表述中，正确的有（）。

A. 房屋所有权抵押，房屋占用范围内的土地使用权同时抵押
B. 抵押权实现后，原房屋租赁合同在有效期内对抵押房地产的买受人继续有效
C. 抵押权实现后，房屋租赁合同对受让人不具约束力
D. 房屋所有权抵押，房屋使用权也同时抵押
E. 抵押人应将房屋租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人

[单选题]国有土地上征收补偿的对象是被征收房屋及其附属物的（）.

A. 所有人^(owner)
B. 使用人
C. 租赁人
D. 抵押权人

[单选题]物业开发建议是指从市场角度对（）提出的要求。

A. 产品设计
B. 客户定位
C. 形象定位
D. 市场定位

[多选题]经纪合同的主要条款欠缺其原因具体为（）。

A. 订立合同时要求减少自己的义务
B. 拟定合同格式和内容不是依照法律规定制订的，而是根据市场习惯和自己的成交经验来制订的
C. 缺乏基本的常识，合同的内容不能保护委托人的利益，同样也自己的利益
D. 房地产经纪人为了避免自己发生违约影响佣金的收取，有意加大委托人的义务，以减少自己的风险
E. 逃避责任^{(evasion of responsibility)}，唯恐发生违约行为被人追究

[多选题]房地产经纪的特性包括（）。

A. 房地产经纪的高风险性
B. 房地产经纪的服务性
C. 房地产经纪的专业性
D. 房地产经纪的地域性
E. 房地产经纪的低风险性

[单选题]整合营销围绕具体项目进行资源整合，提高房地产行业内部专业化分工与协作，其优势在于智能互补、利益共享、风险共担是体现制订销售计划中的哪项原则（）。

A. 创新原则
B. 资源整合原则
C. 系统原则
D. 可操作性原则

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