第七章物业管理合同题库2022考试题214

1. [单选题]在（）阶段，由（）制订临时管理规约。

A. 物业销售之前建设单位
B. 物业销售之前物业服务企业
C. 物业竣工阶段建设单位
D. 物业入住阶段物业服务企业

2. [单选题]拍卖过程中，拍卖师击槌为（）。

A. 要约
B. 邀请要约
C. 反要约
D. 承诺

3. [单选题]在合同签订应遵守的基本原则中，（）是商品经济的必然前提和必然产物，也是社会主义市场经济对交易秩序和经济秩序的具体要求。

A. 合同当事人平等
B. 合同自由
C. 权利义务公平对等
D. 诚实信用

4. [单选题]前期物业服务合同的主要内容包括合同的当事人、物业基本情况、服务费用、物业的经营与管理等。对于服务内容与质量来说，下列不属于服务内容主要包括的是（）。

A. 车辆停放管理
B. 物业装饰装修管理服务
C. 物业管理用房
D. 安全防范的协助管理

5. [单选题]对签订物业服务合同应注意的事项表述，不正确的是（）。

A. 明确业主委员会的权利义务
B. 物业服务合同的主要条款宜粗不宜细
C. 对免责条款的约定
D. 合同的签订要实事求是

6. [单选题]为了避免在业主大会选聘物业服务企业之前出现物业管理的真空，明确前期物业管理服务的责任主体，规范前期物业管理活动，《物业管理条例》明确规定^{(clearly stipulated)}，前期物业管理服务由（）选聘物业服务企业。

A. 业主委员会
B. 物业产权人
C. 建设单位
D. 业主大会

7. [单选题]在物业销售之前，物业管理企业应协助建设单位制定（）。

A. 前期物业服务合同
B. 物业服务合同
C. 业主临时公约
D. 业主公约

8. [单选题]下列属于物业管理企业与业主或物业使用人签订合同的是（）。

A. 清洁承包委托合同
B. 装饰装修管理服务协议
C. 土地使用合同
D. 工程建设合同

9. [多选题]物业服务合同终止的原因包括（）。

A. 物业服务合同约定的期限届满，双方没有续签合同的
B. 物业服务企业与业主大会双方协商一致解除合同的
C. 因不可抗力致使物业服务合同无法履行的，物业服务合同将自然终止
D. 物业服务合同约定的期限未满，一方无正当理由^{(justification)}终止合同的
E. 物业管理企业如果被宣告破产，应按照国家规定进行破产清算，物业管理合同自然无法继续履行

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