土地担保物权题库2022相关专业每日一练(08月03日)

1. [单选题]根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》明确规定^{(clearly stipulated)}，正确的是（）。

A. 国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地所有权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续^{(registration formalities)}
B. 国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续^{(registration formalities)}
C. 国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间可以办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续^{(registration formalities)}
D. 国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间可以办理抵押、转卖等权属变更、转移登记手续^{(registration formalities)}

2. [单选题]在处理土地确权具体问题时，确定国家所有权客体必须坚持^{(must stick to)}的基本原则是（）。

A. 城市土地国有化原则
B. 国有土地所有权性质不可变更的原则
C. 尊重历史和面对现实的原则
D. 有利于生产生活和社会稳定的原则

3. [单选题]根据《物权法》规定，不正确的是（）。

A. 如果当事人不能就担保物权的实现方式达成协议，可以请求人民法院拍卖
B. 这一规定对债权人颇为有利
C. 当事人不能就担保物权的实现方式达成协议，可以请求人民法院变卖
D. 如果当事人不能就担保物权的实现方式达成协议，可以请求人民法院转卖

4. [单选题]既可以依法转让，也可以抵押的是（）。

A. 土地所有权
B. 土地使用权
C. 土地抵押权
D. 土地出租权

5. [单选题]下列不属于担保物权内容的是（）。

A. 担保物权的内容
B. 担保物权的消灭
C. 设立担保物权一般要签订担保合同
D. 担保债权的实现

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