2022中国电信知识竞赛题库第十章物业资产管理题库备考模拟试题212

1. [单选题]()是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素。

A. A、财务能力
B. B、声誉
C. C、位置分配
D. D、需要的服务

2. [多选题]写字楼确定租金时，一般应首先根据()确定一个基础租金。

A. A、业主希望达到的投资收益率目标
B. B、抵押贷款还本付息
C. C、运营费用
D. D、空置损失
E. E、收租损失

3. [多选题]收益性物业管理中的运营费用包括（）。

A. 固定资产折旧费^{(depreciation charges of fixed assets)}
B. 企业管理费^{(enterprise administration expense)}及利润
C. 保险费
D. 房产税
E. 大修理基金

4. [单选题]写字楼承租时为每个办公室工作人员提供（）m2的单元内建筑面积比较合适。每个工作人员封闭的办公面积一般需要（）m2。

A. 10～15，5～6
B. 15～20，5～6
C. 15～20，8～10
D. 12～18，6～9

5. [单选题]某开发公司开发的商品房出租，物业原值为6000万元，年租金收入为600万元，则该物业应缴纳的年房产税为（）万元。

A. 60
B. 72
C. 52.8
D. 50.4

6. [单选题]收益性物业的运营费用是除（）外物业发生的所有费用。

A. 人员工资
B. 抵押贷款还本付息
C. 保险费
D. 房产税

7. [多选题]零售商业物业的分类，主要依据（）方面，分为五种类型。

A. 建筑形式
B. 建筑规模
C. 经营商品的特点
D. 周围环境
E. 商业辐射区域的范围

8. [多选题]根据物业的类型和特点不同，可以将物业管理分为（）。

A. 居住物业管理
B. 公共物业管理
C. 收益性物业管理
D. 特殊物业管理
E. 工业物业管理

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