住宅小区物业管理主体由（）组成。

【名词&注释】

实事求是(seeking truth from facts)、历史背景(historical background)、建设单位(construction unit)、代表大会(congress)、区域内(intra-region)、相适应、《物业管理条例》、非市场性(non-marketability)、第一次业主大会、住宅小区物业管理(estate management for house area)

[多选题]住宅小区物业管理^{(estate management for house area)}主体由（）组成。

A. 业主和业主大会
B. 业主委员会和物业管理公司
C. 政府相关部门
D. 房地产开发建设单位

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学习资料：

[单选题]物业管理区域内公有住宅出售额达到（）以上后，可以召开第一次业主大会或业主代表大会。

A. 30%
B. 50%
C. 60%
D. 80%

[单选题]物质状态的变化必然导致产权所有关系的变化，这体现了物业管理（）的市场化特征。

A. 房地产物质形态的演变导致了物业财产状况的演变
B. 多元化的物业权属状况要求物业管理形式与之相适应
C. 物业管理活动应当遵循市场原则
D. 非市场性^{(non-marketability)}的房屋管理不属于物业管理

[多选题]我国物业管理产生的历史背景是（）。

A. 城市房地产综合开发
B. 住房制度改革
C. 住房投资由国家和国有企业统包
D. 我国房屋管理采取福利行政管理模式
E. 私有住宅数量超过公有住宅

[多选题]《物业管理条例》在坚持民法基本原则和立法规定的原则下，突出了（）立法理念。

A. 发展为重
B. 平衡利益
C. 保护弱者
D. 实事求是
E. 强调业主利益

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