建筑物的经济寿命晚于土地使用权年限面结束的，应按（）加上土地

【名词&注释】

更新改造(renewal and transformation)、投资收益(investment income)、销售收入(sales income)、维修保养(repair and maintenance)、具体方法(concrete method)、建筑面积(building area)、管理费用、实际使用(practical use)、年折旧率、交付使用(initiation into service)

[单选题]建筑物的经济寿命晚于土地使用权年限面结束的，应按（）加上土地使用权的剩余年限计算折旧。

A. 建筑物的有效使用年数
B. 建筑物的实际使用^{(practical use)}年数
C. 建筑物的有效寿命
D. 建筑物的经济寿命

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学习资料：

[单选题]在求取建筑物的重新购建价格的具体方法中，（）主要用于检验其他方法的测算结果。

A. 单位比较法
B. 分部分项法
C. 工料测量法
D. 指数调整法

[单选题]下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是（）。

A. 建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数也短于实际经过年数
B. 建筑物的经济寿命长于自然寿命，有效经过年数也可能长于实际经过年数
C. 建筑物的经济寿命与自然寿命相等，有效经过年数与实际经过年数也相等
D. 建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数可能短于也可能长于实际经过年数

[单选题]某8年前建成交付使用^{(initiation into service)}的建筑物，建筑面积为120㎡，单位建筑面积的重置价格为600元/㎡，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是（）。

A. 16%
B. 42%
C. 58%
D. 84%

[单选题]直接成本利润率=（）／（土地取得成本+开发成本）。

A. 销售收入
B. 投资收益
C. 土地利润
D. 开发利润

[单选题]成新折扣法习惯根据建筑物的建成年代、新旧程度或完损程度等，判定出建筑物的（）。

A. 成新率
B. 年折旧率
C. 残值率
D. 回收率

[多选题]工料测量法是先估算建筑物所需（），然后逐一乘以估价时点的各项费用标准，再将其相加来估算建筑物的重新购建价格的方法。

A. 各种材料的数量
B. 人工时数
C. 设备的数量
D. 管理费用
E. 建造成本

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