2022第七章房地产开发项目管理题库全套模拟试题202

1. [单选题]下列对方案经济关系的描述中，描述互补型的方案是（）。

A. 在一组方案中，方案之间不完全互斥，也不完全相互依存^{(interdependence)}，但任何一个方案的取舍都会导致其他方案现金流量的变化
B. 在若干可采用的独立方案中，如果有资源约束条件（如受资金、劳动力、材料、设备及其他资源拥有量限制），则只能从中选择一部分方案实施
C. 方案之间存在技术经济互补关系的一组方案
D. 若干备选方案中，选择其中一个方案，则其他方案就必然被淘汰

2. [单选题]某房地产开发商有4个寿命期为5年的互斥投资方案，基准收益率为10%。根据下表的数据，应用净现值率比较法比选，应该选择()。

A. 甲
B. 乙
C. 丙
D. 丁

3. [单选题]在进行计算期相同的互斥方案比选中时，在投资资金受到强制约束的情况下，一般宜采用()进行方案比选。

A. 净现值法
B. 净现值率法
C. 净现值法和净现值率法
D. 以上都不对

4. [单选题]房地产投资项目可行性研究是针对房地产()进行的

A. 直接投资
B. 间接投资
C. 直接投资和间接投资
D. 以上都不对

5. [多选题]房地产投资项目有多个方案供选择时，其类型依据方案间相互关系，可分为()。

A. 综合方案
B. 独立方案
C. 互斥方案
D. 混合方案
E. 差额方案

6. [多选题]下列有关差额净现值的使用的叙述，正确的是()。

A. 首先要计算两个方案的净现金流量的差，然后分析差额净现值是否大于0
B. 若差额净现值大于0，表明投资大的方案优于投资小的方案
C. 若差额净现值小于0，表明投资大的方案优于投资小的方案
D. 当方案很多时，此方法比较繁琐
E. 差额净现值不仅能检验差额投资的效果，还能检验全部投资是否合理

7. [单选题]房地产开发项目工程招标文件不包括（）。

A. 工程量清单
B. 投标须知
C. 招标工程的技术要求
D. 评标委员会成员名单

8. [单选题]下列选项中，（）不属于房地产项目竣工结算的编制程序。

A. 定稿
B. 编制
C. 审查
D. 准备

9. [多选题]房地产开发项目开标时，投标文件出现（）情形的，应作为无效投标文件，不得进入评标。

A. 投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章
B. 投标文件的关键内容字迹模糊无法辨认
C. 招标文件未标明工程价格
D. 投标人未按照要求提供投标保函
E. 投标人未按照招标文件的要求予以密封

10. [多选题]房地产开发项目合同的争议解决方案，需要第三方介入的是（）。

A. 仲裁
B. 诉讼
C. 解约
D. 调解
E. 协商

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