利率调高不仅会降低房地产投资者的投资欲望，而且会抑制房地产市

【名词&注释】

投资者(investor)、市场环境(market environment)、持续时间(duration)、价格下降(a dip in price)、更新改造投资(investment in technical replacement)、洗衣房(laundry)、寿命长(long life)

[判断题]利率调高不仅会降低房地产投资者的投资欲望，而且会抑制房地产市场上的需求数最，从而导致房地产价格下降。（）

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学习资料：

[单选题]公寓内的租客希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房^(laundry)、提供出租洗衣设备来解决这一问题，按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能。这是房地产投资的()特性。

A. A、区位选择异常重要
B. B、投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
C. C、需要适时的更新改造投资
D. D、存在效益外溢和转移

[多选题]下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有（）。

A. 房地产同时具有经济寿命和自然寿命
B. 自然寿命一般要比经济寿命长^{(long life)}
C. 如果房地产维护状况良好，可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命
D. 房地产的经济寿命与使用性质无关
E. 对于收益性房地产来说，经济寿命是指在正常市场和运营状态下，净收益大于零的持续时间

[单选题]判定房地产投资风险因素发生的概率属于（）阶段的工作。

A. 风险辨识
B. 风险估计
C. 风险评价
D. 风险决策

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