物业管理服务受益的主体具有（）的特点。

【名词&注释】

住房公积金(housing fund)、权利义务(rights and obligations)、维护费用(maintenance cost)、业主大会(house-owner convention)、清洁卫生(cleaning and health)、经营项目(business items)、议事规则(rules of procedure)、独立核算(independent accounting)、价格主管部门、中华人民共和国价格法(the price law of prc)

[多选题]物业管理服务受益的主体具有（）的特点。

A. 广泛性
B. 针对性
C. 差异性
D. 综合性
E. 单一性

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[多选题]在物业管理服务成本构成项目中，下列()属于它的组成部分。

A. A、地下独立核算^{(independent accounting)}停车场服务人员的工资、奖金、福利
B. B、物业管理区域清洁卫生费用
C. C、物业管理区域绿化养护费用
D. D、物业管理区域公共秩序维护费用

[单选题]物业服务收费办法是由（）制定。

A. A.国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门B.国家财政部会同国务院建设行政主管部门C.业主大会同物业服务企业协商D.业主委员会同建设单位

[单选题]对物业服务收费的定价形式、收费形式、费用构成，相关主体的权利义务以及监管措施等均作了具体规定的是（）。

A. 《中华人民共和国价格法^{(the price law of prc)}》
B. 《物业服务收费管理办法》
C. 《物业服务收费明码标价规定》
D. 《业主大会议事规则^{(rules of procedure)}》

[单选题]物业服务定价成本的构成中，人员费用是指管理服务人员工资、（）、职工教育经费，以及根据政府有关规定应当由物业服务企业缴纳的住房公积金和养老、医疗、失业、工伤、生育保险等社会保险费用。

A. 维修保养所需的费用
B. 按规定提取的工会经费
C. 管道疏通费
D. 物业服务企业所支付的服装费

[单选题]物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的时候必须由（）来依法办理有关行政审批手续。

A. 业主大会
B. 业主委员长
C. 业主委员会
D. 业主大会主席团

[多选题]关于前期物业服务合同特征的表述，正确的是（）。

A. 前期物业服务合同具有过渡性
B. 前期物业服务合同具有灵活性
C. 前期物业服务合同是无偿合同
D. 前期物业服务合同是要式合同
E. 前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订

[多选题]业主与物业服务企业可以就物业经营活动的各个项目，作出具体约定，主要包括（）。

A. 物业经营活动的项目名称
B. 物业经营部位的权属界定
C. 物业经营项目的收费标准
D. 物业服务的内容与质量
E. 业主与物业服务企业关于经营项目收费或利润的分成比例

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