2022房地产基本制度与政策题库第十章房地产税收制度与政策题库冲刺密卷答案+解析(07.18)

1. [多选题]下列关于我国房地产各税种税率的表述中，错误的有（）。

A. 房产税实行比例税率，按房产余值计征，为12%；按房产租金收入计征，为1.2%
B. 城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}实行比例税率，具体分为四个档次
C. 耕地占用税实行定额税率，具体分为四个档次
D. 土地增值税实行四级超额累进税率，分别为30%、40%、50%、60%
E. 城市维护建设税实行地区差别税率

2. [多选题]下列关于享受优惠政策的普通住房标准，表述正确的是（）。

A. 住宅小区建筑容积率^{(floor area ratio)}在2.0以上
B. 住宅小区建筑容积率^{(floor area ratio)}在1.0以上
C. 单套建筑面积^{(building area)}在140m2以下
D. 单套建筑面积^{(building area)}在120m2以下
E. 实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下

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