房地产市场调研报告编制的一般步骤包括( )。

【名词&注释】

经济环境(economic environment)、物价水平(price level)、生活方式(life style)、市场调研(market research)、固定成本(fixed cost)、单位工程(unit engineering)、专题研讨(special seminar)、单项工程(single project)、充分利用(make full use)、行政主管部门(executive branch)

[多选题]房地产市场调研报告编制的一般步骤包括( )。

A. 信息整理
B. 分工编写
C. 专题研讨^{(special seminar)}
D. 市场定位
E. 形成初稿

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学习资料：

[单选题]房地产在被充分利用^{(make full use)}、没有空置情况下所能获得的归因于房地产的总收入是( )。

A. 净收益
B. 有效毛收入
C. 潜在毛收入
D. 运营费用

[单选题]在房地产市场调研的基础上，通过消费者市场细分，对各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等进行比较分析，结合开发项目的开发目标和项目特点，最终确定开发项目的目标消费群体的过程指的是( )。

A. 房地产开发项目客户定位
B. 房地产开发项目市场定位
C. 房地产开发项目项目定位
D. 房地产开发项目产品定位

[单选题]下列选项中，不属于房地产抵押贷款主要参与者的是( )。

A. 贷款机构
B. 借款人
C. 担保和保险机构
D. 房地产行政主管部门^{(executive branch)}

[单选题]盈亏平衡分析的基本原理是根据成本总额对( )的依存关系，全部成本可以分解为固定成本和变动成本两部分。

A. 价格
B. 销售量
C. 产量
D. 净利润

[单选题]房地产市场调研中的经济环境调研，包括( )。

A. 自然资源和人文旅游资源等
B. 物价水平及通货膨胀率、进出口税率等
C. 建筑材料、建筑施工技术、建筑设备的技术进步等
D. 国内、国际政局的变化，包括政治形势、政府重大人事变动等

[单选题]具有独立设计文件，建成后可以单独形成生产能力或发挥效益的工程，称为( )。

A. 单项工程^{(single project)}
B. 单位工程
C. 分部工程
D. 分项工程

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