房地产市场环境调研包括( )。

【名词&注释】

施工单位(construction unit)、市场需求(market demand)、法定退休年龄、市场调研(market research)、中心地理论(central place theory)、国家机关、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、充分利用(make full use)、损失赔偿(indemnification for loss)、家庭成员(family members)

[多选题]房地产市场环境调研包括( )。

A. 经济环境调研
B. 社会文化环境调研
C. 科技发展环境调研
D. 房地产市场需求调研
E. 资源环境调研

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学习资料：

[多选题]城市地域空间利用结构理论中代表性的理论有( )。

A. 中心地理论
B. 同心圆理论
C. 扇形理论
D. 多核心理论
E. 中心商务区土地利用模式理论

[单选题]下列项目确属必需的，可采用划拨土地获得建设用地使用权的是( )。

A. 仓库用地
B. 企业总部
C. 政府机关用地
D. 超市用地

[单选题]方案之间互不干扰，在选择方案时可任意组合，直到资源得到充分利用^{(make full use)}为止的一组投资项目方案( )。

A. 独立方案
B. 互斥方案
C. 混合方案
D. 现金流量相关方案

[单选题]李某购买一套住宅，总价为150万元，中国工商银行为其提供了总价的70%的15年按揭，年利率为5%，按月等额偿还的贷款。根据以上资料，回答下列问题：

当贷款全部付完后，该房屋的实际总价格约为( )万元。

A. 158.2
B. 167.4
C. 175.2
D. 194.4

[单选题]( )是反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标，属于长期偿债能力指标，反映债权人所提供的资金占全部资金的比例。

A. 资产负债率
B. 偿债备付率
C. 利息备付率
D. 流动比率

[单选题]根据观察程序的不同，房地产市场调研的观察法可分为( )。

A. 结构式观察和非结构式观察
B. 参与观察和非参与观察
C. 实验观察和自然观察
D. 直接观察和间接观察

[单选题]在房地产开发项目管理中，项目管理的主体是项目的( )。

A. 设计单位
B. 建设单位
C. 监理单位
D. 施工单位

[单选题]赵某于10月份购买一套普通商品住房自住。经估价，该住房的市场价值为100万元。赵某申请住房公积金贷款^{(housing accumulation fund loan)}。其住房公积金账户本息余额为20000元，9月份个人缴纳的住房公积金为250元，单位缴纳的比例与职工相同。赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年，预计赵某及其家庭成员^{(family members)}在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。赵某所在地规定的住房公积金贷款^{(housing accumulation fund loan)}最高额度为15万元。赵某购买住房后，分别向甲、乙两个保险公司投保该住房的火灾保险，保险金额分别为64万元和56万元。

若该住房发生火灾，甲保险公司赔偿给赵某的赔偿额度为( )万元。

A. 46.6
B. 50．0
C. 53.3
D. 64.0

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