【名词&注释】
住宅小区(residential district)、普通住宅(common house)、建筑面积(building area)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、个人住房按揭、等额本息还款法(average capital plus interest method)、等额本金还款法(average capital method)、年终奖金(december bonus)、房地产开发商、递减还款法
[单选题]张先生购房向银行贷了40万元,贷款10年,采用等额本息还款法,假设贷款利率为6%。目前,已还款20期后,张先生由于发年终奖金(december bonus)10万元,准备拿出这10万元奖金提前归还住房贷款。
A. C
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[单选题]关于个人住房按揭贷款的提前还贷,借款人一般须提前()天持原借款合同等资料向贷款机构提出书面申请提前还贷。
A. 5
B. 15
C. 30
D. 60
[单选题]李女士购买住房一套,价款100万元。按照国家规定,购房者与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时,按照购销金额万分之三贴花。所谓贴花就是缴纳印花税的一种形式。则就买卖合同需要缴纳()元印花税。
A. 120
B. 84
C. 168
D. 300
[多选题]住房贷款的还款方式有()。
A. 等额本息还款法
B. 等额本金还款法(average capital method)
C. 等额递增还款法
D. 等额递减还款法
E. 以上都对
[多选题]按照北京市建委发布的标准,将住宅分为普通住宅和非普通住宅,普通住宅是指()。
A. 住宅小区容积率在1.0(含)以上
B. 单套建筑面积在140(含)平方米以下
C. 实际成交价低于同级别土地上普通住房平均交易价格1.2倍以下
D. 房价100万元以下的都为普通住宅
E. 单套建筑面积在120(含)平方米以下
[多选题]随着住房商品化政策的推行,住房支出在家庭消费支出结构中所占的比重越来越高。根据目的不同,理财规划师应明确住房支出可以分为()。
A. 租房
B. 住房投资
C. 购房
D. 住房消费
E. 物业管理费
[单选题]张先生购房向银行贷了40万元,贷款10年,采用等额本息还款法,假设贷款利率为6%。目前,已还款20期后,张先生由于发年终奖金(december bonus)10万元,准备拿出这10万元奖金提前归还住房贷款。
A. B
[单选题]刘小姐在中国工商银行申请贷款购买了一套65平方米的二手房,房屋总价70万元,刘小姐自付21万元,贷款49万元,贷款期限10年。
A. B
[单选题]在外企做市场营销的小郭,准备给自己买一辆车,因刚刚买了房,所以积蓄不够付车款。于是,小郭找到一位理财规划师。理财规划师建议小郭采用汽车消费贷款。
A. B
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