工程招标的方式有竞争招标和()。

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、基本农田(basic farmland)、封建制度(feudal system)、建筑面积(building area)、公开招标(open tender)、经济杠杆(economic lever)、资本主义地租(capitalist land rent)、部分内容(partial contents)、学校知名度、实物地租(rent in kind)

[单选题]工程招标的方式有竞争招标和()。

A. A、公开招标
B. B、有限招标
C. C、协议招标
D. D、邀请招标

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学习资料：

[单选题]可以依法征收房地产的主体是（）。

A. 个人
B. 企业
C. 农民集体
D. 国家

[多选题]甲房地产开发企业将其开发的某住宅小区项目委托乙房地产经纪机构代理销售，并签订了委托销售合同，合同约定另外三家房地产经纪机构也可以销售该项目，但不直接与甲房地产开发企业签订委托销售合同。乙房地产经纪机构给甲房地产开发企业提交的营销方案中，关于销售价格的部分内容^{(partial contents)}为：按估算的开发成本和25%预期利润率测算的价格为5600元/平方米，开盘时确定的均价为5800元/平方米，开盘以后原则上每个季度调升一次价格，每次调升的幅度不超过3%；当地同类房地产的市场均价为8000元/平方米。对于楼层、整单元、整栋购买的消费者，价格优惠5%；对于一次性付款的消费者，价格优惠3%；对抵押贷款的消费者，价格优惠1%。

A. A, B, C

[多选题]除住宅本身因素外，影响住宅销售收益的主要因素有()。

A. 小区规模
B. 外部景观
C. 小区周围学校知名度
D. 配套服务设施

[单选题]某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。

A. B

[单选题]下列关于地租的说法中，正确的是()

A. 最初出现的奴隶制地租是以劳役地租为基本形式
B. 封建制度时期，地租包含了直接生产者(佃农)的部分剩余生产物
C. 社会主义时期，地租以实物地租^{(rent in kind)}为主要形式
D. 资本主义地租^{(capitalist land rent)}只是国家用以调节社会生产的经济杠杆

[单选题]房地产保险费的计算公式是（）。

A. 总保险费=保险金额x保险费率x缴费系数
B. 总保险费=保险金额x保险费率÷缴费系数
C. 总保险费=保险金额÷保险费率x缴费系数
D. 总保险费=保险金额÷保险费率÷缴费系数

[单选题]下列集体土地的征收中，须经国务院批准的是（）。

A. 基本农田10公顷
B. 林业用地20公顷
C. 山地30公顷
D. 荒地50公顷

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