2022土地估价师题库模拟考试题免费下载159

1. [单选题]确定国家所有权客体必须坚持^{(must stick to)}的基本原则是（）。

A. 城市土地国有化
B. 城市郊区的土地属于国家所有
C. 国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
D. 国有土地的性质不得改变

2. [单选题]关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）。

A. 无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
B. 实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
C. 实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
D. 实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿

3. [单选题]之所以称物权是“对世权”，是因为（）。

A. 物权是直接支配物的权利
B. 物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
C. 物权是永久性的权利
D. 物权主要反映财产的归属关系

4. [单选题]下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。

A. 土地承包经营权
B. 建设用地使用权
C. 永佃权
D. 宅基地使用权

5. [多选题]下列关于土地登记的说法，正确的是（）。

A. 我国采取属地登记原则
B. 申请人申请土地登记的，应向县级以上人民政府^{(s government)}国土资源行政主管部门提出申请，依法报县级以上人民政府^{(s government)}登记造册，核发土地权利证书
C. 土地抵押权、地役权由县级以上人民政府^{(s government)}国土资源行政主管部门登记，核发土地他项权利证明书
D. 跨县级行政区域使用的土地，应当报省级人民政府^{(s government)}办理土地登记
E. 我国对于土地和房产实行统一登记

6. [多选题]下列物权的变动不需要经过登记即可发生法律效力的有（）。

A. A.通过司法裁判发生的物权变动B.通过继承发生的物权变动C.土地承包经营权的获得D.地役权的取得E.建设用地使用权的取得

7. [单选题]农村和城市郊区中已经被国家依法征收为国有的土地属于（）所有。

A. 集体
B. 国家
C. 城市
D. 农村集体经济

8. [单选题]国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。

A. 省级国土资源管理部门
B. 市、县人民政府^{(s government)}
C. 国务院国土资源部
D. 市、县土地管理局

9. [单选题]《国家建设征用土地^{(requisition of land)}条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。

A. 征收
B. 征用
C. 征购
D. 划拨

10. [多选题]下列关于建设用地使用权的说法中正确的有（）。

A. 建设用地使用权的客体只能是国有土地
B. 建设用地使用权的内容为建造和保有
C. 建设用地使用权不能通过划拨方式设立
D. 建设用地使用权自登记时设立
E. 建设用地使用权自建设用地出让合同成立时设立

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