2022土地估价案例与报告题库城镇土地分等定级题库模拟考试库148

1. [单选题]城镇土地分等定级采用“等”和“级”两个层次的划分体系。土地“级”反映内部土地()的差异。

A. A．质量
B. B．区位条件
C. C．利用效益
D. D．价值

2. [单选题]对因素分值计算的描述中不正确的是()。

A. A．要建立在因素与土地效益相关研究的基础上^(basis)
B. B．作用分值与土地优劣成正相关
C. C．同一因素内所有指标值的变化都对土地优劣起显著作用
D. D．因素作用分值处理尽可能模型化，避免人为主观性

3. [多选题]城镇土地分等定级是土地分等定级的一部分，是根据城镇土地的()方面的属性。及其在城镇社会经济活动中的地位和作用，综合评定土地质量，划分城镇土地等级的过程。

A. A．经济
B. B．社会
C. C．自然
D. D．人文

4. [单选题]某城镇有两个长途汽车站^{(coach station long distance bus station)}A和B，功能分分别是100和70，其影响半径分别为5000m和3000m。有一定级单元距A4000m，距B1000m，则在住宅用地定级中，采用线性衰减公式计算出的该单元长途汽车站^{(coach station long distance bus station)}的作用分值为（）。

A. A.20.0B.23.3C.46.7D.66.7

5. [多选题]土地收益测算的原则()。

A. A．测算以货币形态的土地收益为指标
B. B．测算必须从企业利润人手
C. C．测算统一以商服业利润作为计算的标准
D. D．宗地地价作为测算级别差异时，能较好地反映土地的经济特性

6. [多选题]土地级别的划分方法有()。

A. A．数轴法
B. B．总分剖面图法
C. C．多元统计的聚类一判别法
D. D．总分频率曲线法

7. [单选题]黏胶类栓塞剂具有以下哪项特点？（）

A. 多为临时性栓塞剂
B. 由于多为液态，用作栓塞时较难控制
C. 用于血管畸形治疗时效果不确切
D. 黏胶类栓塞剂没有局部或全身毒性作用
E. 大多凝固时间^{(solidification time)}较长，不容易^{(not easy)}引起导管与血管内膜的粘合

8. [多选题]（）适用于所有定级类型和地区。

A. 叠置法
B. 地块法
C. 网格法
D. 多边形法
E. 估算法

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