从理论上说，租金的确定取决于（）。

【名词&注释】

质量问题(quality problem)、法律规定、当事人(party)、物价指数(price index)、投资回报率(rate of return)、大型购物中心(shopping mall)、市场供求关系(relation of market supply and demand)、消费者价格指数(consumer price index)

[多选题]从理论上说，租金的确定取决于（）。

A. 业主的策略方案
B. 同类型物业的市场供求关系^{(relation of market supply and demand)}
C. 物业出租经营成本
D. 业主希望的投资回报率
E. 租户的选择

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学习资料：

[单选题]房屋租赁登记备案的一般程序不包括()。

A. 申请
B. 审查
C. 核对
D. 颁证

[单选题]大型购物中心^{(shopping mall)}常采用的物业租金为（）。

A. 净租
B. 毛租
C. 税费
D. 超出性租金

[多选题]房屋租赁登记备案的程序有（）。

A. 申请
B. 考查
C. 审核
D. 审查
E. 颁证

[多选题]零售商业物业包括（）。

A. 社区级零售物业
B. 乡村级零售物业
C. 区域级零售物业
D. 城市级零售物业
E. 市镇级零售物业

[多选题]租金调整一般是基于（）。

A. 房屋施工面积
B. 房屋新开工面积
C. 他租赁双方商定的定期调整比率
D. 零售物价指数
E. 消费者价格指数^{(consumer price index)}

[多选题]根据法律规定，可以允许对租赁合同进行变更的情形包括（）等。

A. 租赁一方当事人更名
B. 租赁双方约定改变租赁房屋的用途或增减房屋用途
C. 租金的增减或支付方式的改变
D. 租赁房屋出现质量问题需要进行修缮
E. 由双方约定，改变租赁期限或者期限长短

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