下列建设用地可以实行租赁的是（）。

【名词&注释】

农业用地(agricultural land)、国土资源部、土地权属(land ownership)、经营性房地产、证明文件(documentary evidence)、出让最低价、大中型建设项目(large-size construction project)、工业用地出让、竣工验收报告、县级人民政府

[多选题]下列建设用地可以实行租赁的是（）。

A. 对原有建设用地，因发生土地转让的用地
B. 对原有建设用地，因发生场地出租的用地
C. 对原有建设用地，因发生企业改制的用地
D. 改变土地用途后依法应当有偿使用的用地
E. 对于经营性房地产的开发用地

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学习资料：

[单选题]划拨国有建设用地使有权是依国家（）而获得的权利。

A. 法律特征
B. 行政行为
C. 政策实施
D. 基本战略

[单选题]国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。短期租赁年限一般不超过（）年。

A. 2
B. 3
C. 4
D. 5

[单选题]根据国土资源部《全国工业用地出让最低价标准》规定，确定的年租金按照一定的还原利率修正到法定最高出让年期的价格，还原利率不得低于同期中国人民银行公布的人民币（）年期存款利率。

A. 2
B. 3
C. 4
D. 5

[单选题]农村集体以外的单位和个人承包农业用地必须得到（）批准。

A. 省级人民政府
B. 市级人民政府
C. 县级人民政府
D. 乡（镇）人民政府

[单选题]抵押权的最主要效力是（）。

A. 担保物权
B. 控制土地使用权
C. 优先受偿性
D. 支配土地使用权

[单选题]地役的主要目的是（）。

A. 增加需役地的利用价值
B. 对他人不动产设置一定的负担
C. 增加供役地的利用价值
D. 利用他人的不动产来提高自己不动产的效益

[多选题]划拨国有建设用地使用权初始登记申请人应提交的土地权属证明文件有（）。

A. 县级以上人民政府的批准用地文件
B. 国有建设用地划拨决定书
C. 有关税费的缴纳凭证
D. 征地勘测图件
E. 新开工大中型建设项目^{(large-size construction project)}的竣工验收报告

[多选题]关于国有建设用地使用权出让的法律特征，说法正确的有（）。

A. 出让国有建设用地使用权的主体没有划拨国有建设用地使用权的主体广泛
B. 国有建设用地使用权出让只能采取协议、招标、拍卖的方式
C. 出让国有建设用地使用权须有偿取得
D. 出让国有建设用地使用权不得低于协议出让最低价
E. 出让国有建设用地使用权受使用期限限制

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