《城市房地产管理法》规定，（）应当定期确定并公布。

【名词&注释】

中介机构(intermediary organization)、优先购买权(preemption)、市场价格(market price)、资金紧张(financial strain)、套内建筑面积、城市规划管理部门(city planning management sectors)、房地产开发公司、同时发生(simultaneity)、使用面积(usable floor area)、商品住宅项目(commodity residence project)

[单选题]《城市房地产管理法》规定，（）应当定期确定并公布。

A. 基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格
B. 基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格
C. 宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格
D. 基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格

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[单选题]《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，则有（）。

A. 房屋所有权与该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让
B. 房屋所有权与该房屋所占用范围内的土地使用权不同时发生^{(simultaneity)}转让
C. 房屋所有权转让，该房屋所占用范围内的土地使用权不发生转让
D. 房屋所有权转让，该房屋所占用范围内的土地使用权不一定发生转让

[单选题]按照规定，商品房预售合同签约之日起（）日内，有关责任人要持商品房预售合同到县级以上人民政府有关部门办理登记备案手续。

A. 30
B. 45
C. 60
D. 90

[单选题]房地产开发企业销售住宅可以采取的销售方式是（）。

A. 整栋销售
B. 分割拆零销售
C. 返本销售
D. 变相返本销售

[多选题]以下关于经济适用住房政策，表述正确的是（）。

A. 政府可优先回购经济适用住房
B. 购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权
C. 购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例缴纳土地收益等相关价款
D. 对已购经济适用住房的家庭，不能提供住房保障部门出具的书面意见的，任何中介机构不得代理买卖、出租其经济适用住房
E. 国土资源主管部门应当对个人是否已缴纳相应土地收益等价款取得完全产权、成交价格是否符合正常交易、政府是否行使优先购买权等情况出具书面意见

[多选题]商品房销售计价方式包括（）。

A. 按均摊建筑面积计价
B. 按套内使用面积^{(usable floor area)}计价
C. 按建筑面积计价
D. 按套（单元）计价
E. 按套内建筑面积计价

[单选题]Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托B房地产开发公司代理预售商品房，预售期间，2013年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发公司经过有关部门批准，对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为104m2。2014年3月1日该项目建成。2014年5月1日，A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。根据上述背景回答下列问题

A. B

[单选题]甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得A市某商品住宅项目^{(commodity residence project)}用地，委托征收后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘商品房的销售。在商品房预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司（以下简称丙公司）。2013年5月，唐某预购了该项目一套住宅，并签订了商品房预售合同。2014年5月，该项目办理了房屋初始登记，并办理了分户房屋所有权证。

A. B

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