【名词&注释】
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[单选题]临时管理规约由( )制定。
A. 业主大会
B. 物业服务企业
C. 建设单位
D. 居民委员会
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学习资料:
[单选题]某房地产企业出租一宗房地产所取得的租金收入为20万元,管理费、维修费等支出为15万元,则应纳营业税为( )万元。
A. 0.50
B. 1.00
C. 1.60
D. 2.20
[单选题]我国城市土地的所有权归( )。
A. 各级城市主管部门
B. 国家
C. 各城市政府
D. 建设部
[单选题]下列单位或者个人中,一般不是物业管理招标主体的是( )。
A. 物业建设单位
B. 业主大会
C. 物业施工单位
D. 物业所有权人
[多选题]下列关于专项服务的说法,错误的有( )。
A. 专项服务根据物业服务合同约定
B. 金融服务属于专项服务
C. 专项服务实质上是一种代理业务
D. 社会福利服务属于是专项服务
E. 专项服务中包含客户管理
[单选题]居住人口密度等于( ).
A. 建筑基底占地内的总人口数除以建筑基底占地面积
B. 建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积
C. 建设用地内的总人口数除以建设用地面积
D. 建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积
[单选题]房地产税收的依据是( )。
A. 房地产的市场价格
B. 房地产价值的大小
C. 经营房地产所获利润
D. 经营房地产的收益
[单选题]估价时点原则是指评估一处房地产的价格时,( )。
A. 不考虑时间的绝对变化
B. 不考虑时间变化对市场的影响
C. 必须确定某个特定时间
D. 不考虑房地产价格的时间性
[多选题]下列选项中,属于房地产估价原则的有( )。
A. 合法原则
B. 替代原则
C. 收益最大化原则
D. 历史成本原则
E. 最高最佳使用原则
[多选题]房地产经纪机构的连锁经营模式有( )。
A. 无店铺经营模式
B. 单店经营模式
C. 直营连锁模式
D. 特许经营模式
E. 多店经营模式
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