决定房地产需求量的一般因素有()。

【名词&注释】

交通工具(transportation means)、物业服务费、房地产金融市场、假设开发法(hypothetical development method)、委托人与代理人(principal and agent)、独家代理(sole agency)、抵押物价值、房地产开发商、公益事业用房、贷款年利率(annual percentage rate)

[多选题]决定房地产需求量的一般因素有()。

A. 房地产的价格水平
B. 消费者的收入水平
C. 消费者的偏好
D. 相关物品的价格水平
E. 房地产开发商对未来的预期

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学习资料：

[单选题]由于土地使用者不按规定开发、利用、经营土地而导致土地管理部门将土地使用权收回，需()土地使用权出让合同。

A. 变更
B. 解除
C. 重新签订
D. 修改

[单选题]房地产金融市场的金融工具是指()。

A. 可以保证资金流通的物质资料
B. 金融市场的管理法规
C. 运载倾向资金的各种交通工具及其辅助条件
D. 可以在市场上与倾向相交易的各种金融契约

[单选题]该投资项目第六年末的税前净现金流量为()万元。

A. A．165
B. B．159
C. C．142
D. D．123

[单选题]在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时，通常采用方法是()。

A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
D. 假设开发法

[单选题]委托人与代理人之间的协调和佣金的结算相对简单的代理方式是()

A. 多家代理
B. 独家代理
C. 共同代理
D. 参与代理

[单选题]某房地产抵押物价值为180万元，抵押率为50%，采用等额本金还款方式分10年偿还，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为6%，则第11个月的月还款额为()元。

A. 4125
B. 7500
C. 11625
D. 15000

[单选题]物业服务企业应将物业服务收费标准事先向业主明示，这体现了物业服务的（）原则。

A. 合理
B. 公平
C. 公开
D. 质价相符

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