2022中级房地产经济题库第七章房地产开发项目管理题库考试历年试题(10月11日)

1. [多选题]下列有关差额投资内部收益率法的叙述，正确的是()。

A. 用此方法的第一步是把各投资方案按照初始投资从小到大的顺序排列^(seriation)
B. 用此方法的第一步是把各投资方案按照每年现金流量从小到大的顺序排列^(seriation)
C. 应该选择初始投资额最少的方案为临时的最优方案
D. 内部收益率最大准则只有在基准收益率大于两个被比较方案的差额内部收益率的前提下成立
E. 若基准收益率小于差额内部收益率，用内部收益率最大准则选择方案就会导致错误的决策

2. [单选题]下列关于房地产开发项目勘察设计的表述错误的是（）。

A. 房地产开发项目勘察设计是工程勘察和工程设计的简称
B. 房地产开发项目工程勘察是根据房地产开发项目工程建设的要求进行的
C. 房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段
D. 工程勘察阶段可以与工程设计阶段^{(engineering design stage)}不对应

3. [多选题]房地产开发项目工程施工招标的形式有（）。

A. 私募招标
B. 公开招标
C. 邀请招标
D. 无限竞争性招标
E. 指名竞争方式

4. [多选题]下列属于房地产开发项目工程招标文件包括的内容的有（）。

A. 招标须知
B. 招标工程的技术要求
C. 工程价格
D. 招标工程的设计文件
E. 拟签订合同^{(sign a contract)}的主要条款

5. [多选题]从本质上看，房地产开发项目的实施控制是对（）进行有效控制。

A. 项目规划
B. 项目管理
C. 项目投资
D. 项目质量
E. 项目进度

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