按调研人员是否参与被观察者活动，房地产市场调研的观察法可分为

【名词&注释】

财务报表(financial statement)、市场调研(market research)、利润分配表(statement of profit distribution)、农村宅基地使用权(usufruct of rural residence base)、议事规则(rules of procedure)、国家有关规定、人民政府(s government)、被观察者、金流量表、业主大会会议

[单选题]按调研人员是否参与被观察者活动，房地产市场调研的观察法可分为( )。

A. 结构式观察和非结构式观察
B. 实验观察和自然观察
C. 参与观察和非参与观察
D. 直接观察和间接观察

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[多选题]房地产市场调研的程序大致可分为( )。

A. 准备阶段
B. 信息搜集阶段
C. 市场识别阶段
D. 研究阶段
E. 总结阶段

[单选题]主要用于考察项目资产负债、所有者权益的结构，进行项目清偿能力分析的财务报表是( )。

A. 利润分配表
B. 资产负债表
C. 现金流量表
D. 利润表

[单选题]下列关于业主义务的说法中，错误的是( )。

A. 业主应遵守管理规则、业主大会议事规则
B. 执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会做出的决定
C. 按照国家有关规定缴纳专项维修资金
D. 参加业主大会会议，行使投票权

[单选题]下列关于集体经济组织成员申请农村宅基地使用权应符合的条件，错误的是( )。

A. 居住拥挤，宅基地面积少于规定的限额标准的
B. 将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的
C. 原住宅影响村镇规划需要搬迁的
D. 因结婚等原因，确需建新房分户的

[单选题] 采用市场法评估某套位于8层的旧住宅2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/平方米，成交日期为2010年8月1日同类住宅2010年8月和9月的市场价格月环比分别下降2%和5%住宅所处楼层每高一层，价格升高1%。

该可比实例成交价格经过楼层调整后的价格为( )元/平方米。

A. 4851.50
B. 4852.95
C. 5100.50
D. 5151.51

[单选题]需求门槛是指中心地能维持供应某种商品和服务所需要的( )购买力和服务水平。

A. 最低
B. 一般
C. 平均
D. 最高

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