从房地产投资项目风险分析的过程来看，感知风险和分析风险是()阶

【名词&注释】

科学性(scientific)、经济评价(economic evaluation)、技术水平(technical level)、项目风险(project risk)、市场调研(market research)、重要内容(important content)、人口数量(population quantity)、年销售收入、房地产开发商、定性分析与定量分析(qualitative analysis with quantitative ...)

[单选题]从房地产投资项目风险分析的过程来看，感知风险和分析风险是()阶段的重要内容

A. 风险识别
B. 风险估计
C. 风险评价
D. 风险应对

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[单选题]业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额（）的，应当及时续交。

A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 40%

[多选题]影响房地产供给的因素有()。

A. 该种房地产的价格水平
B. 房地产开发建设成本
C. 房地产开发技术水平
D. 人口数量^{(population quantity)}
E. 房地产开发商对未来的预期

[单选题]对该项目乾地风险分析，一般而言，投资者所期望的收益()。

A. 随安全度增加而增加
B. 随安全度增加而减小
C. 与安全度同步
D. 不受安全度影响

[单选题]房地产市场调研具有很强的()。

A. A．垄断性
B. B．专业性
C. C．主观性
D. D．完全性

[单选题]某开发项目的总投资为1200万元，其年销售收入为1950万元，年销售税及附加为410万元，年总成本费用为1300万元。则该项目的投资利润率为()。

A. A．20％
B. B．40％
C. C．54％
D. D．63％

[单选题]某房地产开发企业获得1000万元贷款，年利率为10%，偿还期为5年。试就下列各种还款方式，分别计算5年的还款总额。已知：（P／A，10%，5）＝3.7908，（F／P，10%，5）＝1.6105。

A. C

[单选题]运用差额投资内部收益率法对互斥方案进行比选时设一个零投资方案的做法，符合投资项目经济评价的（）原则。

A. 有无对比
B. 定性分析与定量分析^{(qualitative analysis with quantitative )}相结合
C. 收益与风险权衡
D. 动态分析与静态分析相结合

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