第十章物业管理题库2022模拟考试练习题284

1. [多选题]管理规约的主要内容包括()。

A. 有关物业的使用、维护和管理
B. 业主的共同利益
C. 业主应当履行的义务
D. 管理规约的制定原则
E. 违反管理规约应当承担的责任

2. [多选题]物业管理招标方式包括()。

A. 定期招标
B. 有限竞争性招标
C. 公开招标^{(open tender)}
D. 邀请招标
E. 选择性招标

3. [单选题]根据《业主大会和业主委员会指导规则》，物业管理区域内已交付的专有部分面积超过()时，建设单位应按照相应的规定及时报送所需文件资料以筹备业主大会的召开。

A. 20%
B. 30%
C. 40%
D. 50%

4. [单选题]房地产证券化是将()

A. A．长期资产与短期资金相联系
B. B．长期资产与长期资金相联系
C. C．短期资产与长期资金相联系
D. D．短期资产与短期资金相联系

5. [单选题]房屋投保合同中，属于投保人义务^{(duty of applicant)}的是()。

A. A．出险通知
B. B．获得约定的保险赔偿
C. C．支付发生灾害性事故时的施救费用
D. D．收取保险费

6. [单选题]国家征收房地产税是()的。

A. A．无偿性和强制性；
B. B．有偿性和强制性
C. C．无偿性和非强制性
D. D．有偿性和非强制性

7. [单选题]公开招标^{(open tender)}的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不少于（）。

A. 10日
B. 15日
C. 20日
D. 30日

8. [单选题]某小区进行物业管理招标的评标工作，成立的评标委员会共9人，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家人数应该是（）。

A. 1
B. 4
C. 5
D. 7

9. [单选题]飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。

A. B

10. [多选题]飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。

A. A, B, C

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