【名词&注释】
设计变更(design alteration)、销售收入(sales income)、行使解除权、经营收入(operation income)、写字楼工程、利息收入(interest income)、房地产开发商、其他业务收入、交付使用(initiation into service)、误期损害赔偿费
[单选题]采用双倍余额递减法计算折旧时,其正常折旧率( )。
A. 各年相等
B. 逐年提高
C. 逐年降低
D. 几年提高,后几年降低
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学习资料:
[单选题]下列施工企业收入中,属于营业收入的是( )。
A. 企业购买债券获得的利息收入
B. 固定资产的盘盈收益
C. 劳务作业收入
D. 处置固定资产净收益
[多选题]下列属于已标价工程量清单中的总价项目进度款支付分解方法的有( )。
A. 将各个总价项目的总金额按合同约定的计量周期平均支付
B. 按照各个总价项目的总金额占签约合同价的百分比,以及各个计量支付周期内所完成的单价项目的总金额,以百分比方式均摊支付
C. 按照各个单价项目组成的性质(如时间、与单价项目的关联性等),分解到形象进度或计量周期中,与单价项目一起支付
D. 将各个总价项目的总金额按合同约定的计量周期一次性支付
E. 按照总价项目组成的性质(如时间、与单价项目的关联性等),分解到形象进度或计量周期中,与单价项目分批支付
[单选题]某房地产开发商招标修建写字楼工程(底层为商场),工程内容包括拆迁和修建,工期为18个月。合同规定,如果承包商不能在18个月内完成工程,应向业主支付误期损害赔偿费。开工后,业主未能在合同规定的时间内向承包商提供足够的施工场地。在开挖基槽时,发现地基土层中有淤泥夹层,可能引起不均匀沉陷,不得不进行设计变更,造成基础施工暂停2个月。由于上述原因。预计使工程拖期3个月。
根据以上资料,请回答下述问题:
该工程的业主已与写字楼的承租人签订了租房协议,若拖期交付使用(initiation into service),业主将承担巨额赔偿金。因此要求承包商必须在合同原定竣工日期完成工程,并委托工程师全力协助承包商,并向承包商发出加速施工指示。因此承包商对由此造成的损失向业主提出索赔。这时该索赔事件按照性质分类称为( )。
A. 工期索赔
B. 工程变更索赔
C. 合同终止索赔
D. 加快工程索赔
[多选题]建筑工程施工合同解除的种类有( )。
A. 自动解除
B. 协议解除
C. 约定解除
D. 法定解除
E. 默示解除
[单选题]下列固定资产的折旧方法中,各期提取相同折旧额的方法是( )。
A. 平均年限法
B. 余额递减法
C. 双倍余额递减法
D. 年数总和法
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