市场比较法是通过已发生交易案例的价格求算待估土地价格，所以所

【名词&注释】

建筑物(building)、土地价格(land price)、市场比较法(market comparison approach)

[单选题]市场比较法是通过已发生交易案例的价格求算待估土地价格，所以所求价格也称为（）。

A. 替代价格
B. 相关价格
C. 基准价格
D. 比准价格

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学习资料：

[多选题]通过地价管理可以（）

A. 防止地价暴涨
B. 防止土地投机
C. 规范土地估价方法
D. 促进土地合理利用

[多选题]建筑物折旧可以归类为（）等。

A. 物理折旧
B. 功能折旧
C. 经济折旧
D. 会计折旧

[单选题]在成本逼近法中，土地取得费用及其税费利息计算的方法是（）。

A. 以整个土地取得费用为基数，计息期为开发期的一半
B. 以整个土地取得费用为基数，计息期为整个开发期
C. 以土地取得费的一半为基数，计息期为整个开发期
D. 以土地取得费的一半为基数，计息期为开发期的一半

[多选题]基准地价与宗地样点地价的差异，一般是由于影响地价的（）因素差异造成的。

A. 一般
B. 区域
C. 个别
D. 综合

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