物业工程质量保修分为两部分：一是物业服务企业承接管理的物业共

【名词&注释】

准备工作(preparation work)、房屋建筑、建设单位(construction unit)、遗留问题(left issue)、业主大会(house-owner convention)、地基基础工程(foundation engineering)、单项工程(single project)、物业管理制度(property management system)、物业管理人员(administrator of an estate)、规划设计阶段

[单选题]物业工程质量保修分为两部分：一是物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；二是业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由（）负责。

A. 业主大会
B. 施工单位
C. 物业管理企业
D. 建设单位

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[多选题]早期介入，在规划设计阶段的服务内容有()。

A. 对物业布局、功能提出建议
B. 对环境配套、设施配置提出建议
C. 提供设施设备选型设置的建议
D. 对公共场所的配套、设置提出意见

[多选题]早期介入，在竣工验收阶段的服务内容有()。

A. 参与单项工程^{(single project)}竣工验收
B. 参与分期竣工验收
C. 参与综合竣工验收

[多选题]在前期物业管理过程中，需要不断进行调整的具体内容有()。

A. 管理用房到位
B. 物资配备到位
C. 管理人员到位
D. 资金到位

[单选题]基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的最低保修期限为（）。

A. 20年
B. 10年
C. 40年
D. 设计文件规定的该工程的合理使用年限

[单选题]下列对物业开发项目的销售阶段早期介入的内容表述正确的是（）。

A. 拟定物业管理的公共管理制度
B. 根据物业管理成本初步确定物业管理服务费的收费标准
C. 根据目标客户情况确定物业管理服务的总体服务质量标准
D. 就物业管理用房、社区活动场所等等公共配套建筑、设施、场地的设置要求等提出意见

[多选题]物业服务企业参加工程竣工验收，主要是（）。

A. 为了掌握和了解验收情况，收集工程质量、功能配套以及工程遗留问题
B. 为物业承接查验做准备
C. 对物业管理人员^{(administrator of an estate)}的选聘和培训
D. 了解验收中各方面验收人员和专家对工程的意见、建议和验收结论
E. 制订物业管理制度^{(property management system)}

[多选题]在整个物业项目实施过程中。前期管理主要包括（）。

A. 物业承接查验阶段
B. 物业入住阶段
C. 业主大会选聘物业服务企业阶段
D. 建设阶段
E. 竣工验收阶段

[多选题]某物业服务企业前期介入某房地产开发项目，并针对该项目情况为建设单位提出了咨询性意见，属于建设阶段的内容的有（）。

A. 提供了单元门的安装意见
B. 对智能化系统的设计提供了主导性意见
C. 安排机电技术人员全员跟踪机电设施设备的安装
D. 做好前期物业管理的准备工作
E. 整理并全面完成物业管理方案

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