阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时，

【名词&注释】

重要环节(important link)、主要内容(main contents)、实施办法(implementing method)、服务公司(service company)、物业管理机构(estate administrative structure)、物业管理法律关系(legal relation of realty management)、暂行规定(interim provisions)、物业管理者、建设部(ministry of construction)、物业管理师

[多选题]阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时，对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查，在此过程中涉及了以下问题：

A. A, C, D

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学习资料：

[单选题]房屋修缮管理是中的一个重要环节（）。

A. 房地产经营
B. 房地产销售
C. 房地产管理
D. 房地产开发

[多选题]物业管理法律关系的主体有（）。

A. 物业管理者
B. 物业管理行为
C. 物业所有权人
D. 物业使用人
E. 物业管理运作中相关的单位和个人

[多选题]属于前期物业管理阶段服务内容的有（）。

A. 物业正常使用期所需要的常规服务
B. 物业承接查验
C. 业主入住
D. 竣工验收
E. 物业装饰装修工作

[多选题]物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支包括（）。

A. 物业服务费
B. 停车费
C. 水电费
D. 装饰装修费
E. 垃圾清运费

[多选题]关于承接查验，下列说法正确的是（）。

A. 新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验
B. 新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。
C. 物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据
D. 新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验
E. 新建物业的承接查验重点是原管理机构在管理过程中产生的重要质量记录

[多选题]为规范物业管理行为，提高物业管理专业管理人员素质，维护房屋所有权人及使用人的利益，2005年11月16日，原人事部、原建设部^{(ministry of construction)}印发了（）等文件。

A. 《物业管理师制度暂行规定^{(interim provisions)}》
B. 《物业管理师资格考试实施办法》
C. 《物业管理师注册登记暂行规定^{(interim provisions)}》
D. 《物业管理师资格培训考试办法》
E. 《物业管理师资格认定考试办法》

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