《约（示范文本）》规定，以（）审定的总平面图为准，明确物业管

【名词&注释】

设计变更(design alteration)、竞争机制(competition mechanism)、业主大会(house-owner convention)、权利人申请、政府主管部门(governmental authorities)、书面通知(written notice)、《物业管理条例》、有关法律规定(relative legal regulations)、直系亲属(lineal consanguinity)、交付使用(initiation into service)

[单选题]《约（示范文本）》规定，以（）审定的总平面图为准，明确物业管理区域的四至。

A. 城市规划部门
B. 政府主管部门
C. 业主大会
D. 政府规划部门

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[单选题]业主购买物业，形成与建设单位之间物业买卖的民事法律关系，有关法律规定^{(relative legal regulations)}由（）承担物业建造过程中的质量责任。

A. 管理单位
B. 物业服务企业
C. 建设单位
D. 物业管理企业

[单选题]物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途，或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修养护，剩余部分由（）决定使用。

A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 政府
D. 物业管理机关

[单选题]《商品房销售管理办法》规定，经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起（）日内，书面通知买受人。

A. 3
B. 5
C. 10
D. 30

[多选题]《物业管理条例》按照社会主义市场经济的原则，对物业管理活动的（）等作出了规定。

A. 竞争机制
B. 物业服务的定价
C. 物业服务合同
D. 物业服务企业
E. 物业管理组织

[单选题]《物业管理条例》规定，（）应当按照国家规定的保修期和保修范围，承担物业的保修责任。

A. 建设单位
B. 物业管理企业
C. 房地产开发企业
D. 物业服务企业

[单选题]权利人申请变更登记，应当自变更事实发生之日起（）日内提出申请，并提交房屋权属证书以及相关的证明文件。

A. 10
B. 15
C. 20
D. 30

[多选题]房地产转让合同应当载明的主要条款和内容有（）。

A. 双方当事人的姓名或者名称、住所
B. 房地产权属证书名称和编号
C. 双方当事人的直系亲属^{(lineal consanguinity)}姓名、住所
D. 土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限
E. 房地产当前价格及支付方式

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