2022房地产经纪专业基础题库房地产金融和保险题库全真每日一练(05月22日)

1. [单选题]关于申请个人住房贷款的条件叙述错误的是（）。

A. 具有完全民事行为能力的法人
B. 在当地有有效居留身份
C. 有稳定职业和经济收入，信用良好，具有按时、足额偿还贷款本息的意愿和能力
D. 有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人

2. [单选题]假设上题中的家庭已按月等额偿还了5年，则该家庭的贷款余额为（）元。

A. 74556.75
B. 75615.63
C. 84513.25
D. 81263.65

3. [单选题]信托是一种多边经济关系的经济行为，一项信托行为的产生或信托关系的设立，需要有关系人，其中不包括（）。

A. 受益人
B. 委托人^(principal)
C. 居间人
D. 受托人

4. [多选题]房屋抵押反担保合同一般包括的内容有（）。

A. 债权的种类、数额、履行债务的期限
B. 抵押当事人的姓名、名称、住所
C. 保证的方式
D. 抵押担保的范围
E. 房屋的权属和其他基本情况

5. [单选题]高先生购买一套旧有住房，建筑面积^{(building area)}100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签定合同，该市住房置业担保公司与购房人签定合同。该市住房置业担保公司要求高先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签定书面抵押合同。

A. D

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