2022二、投资分析技术与房地产评估题库免费每日一练下载(05月14日)

1. [多选题]以下关于狭义的区位的理解正确的是()。

A. 指某一具体投资场地在城市中的地理位置
B. 包括宏观位置和中观、微观位置
C. 包括经济地理位置^{(economic geographical location)}和自然地理位置
D. 某一具体宗地的区位是排他的、独一无二的
E. 可以从图上或现场找到该宗地

2. [多选题]投资者进行房地产投资的目的主要有()。

A. 保证投资者财富得到使用
B. 获得房地产业主的荣誉
C. 获得较高的收益和资本增值
D. 降低投资者投资组合的总体风险

3. [单选题]基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，是导致投资行为发生所要求的()投资回报率。

A. 最低
B. 最高
C. 平均
D. 一般

4. [单选题]财务内部收益率(IRR)，是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，是评估项目()的基本指标。

A. 安全性
B. 风险性^(risk)
C. 盈利性
D. 周期性

5. [多选题]对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括()等。

A. 销售收入
B. 出租收入
C. 广告收入
D. 利息收入^{(interest income)}
E. 贷款本金收入

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