《物业管理条例》规定，实行物业承接查验制度，可以督促建设单位

【名词&注释】

设计标准(design standard)、施工现场(construction site)、建设单位(construction unit)、业主大会(house-owner convention)、使用说明(operating instruction)、房屋结构安全、平面示意图(schematic plan)、《物业管理条例》、具有重要意义(has important significance)、交付使用(initiation into service)

[单选题]《物业管理条例》规定，实行物业承接查验制度，可以督促建设单位根据（），重视物业共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量，保障业主财产权益具有重要意义^{(has important significance)}。

A. 物业服务合同
B. 前期物业服务合同
C. 规划设计标准和售房约定
D. 规划设计原则

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学习资料：

[单选题]当业主将其物业出租给他人或者交由他人使用时，业主可以和物业使用人约定，由物业（）缴纳物业服务费用。

A. 使用人
B. 管理人
C. 业主
D. 业主和使用人共同

[多选题]下列关于物业管理二级服务标准中房屋管理的表述，正确的是（）。

A. 根据房屋实际使用年限，适时检查房屋共用部位的使用状况，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复
B. 每2日巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃
C. 小区主出入口设有小区平面示意图^{(schematic plan)}，各组团、栋及单元（门）、户有明显标志
D. 对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门
E. 每3日巡查1次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门

[多选题]房屋和设备设施的（），以及与物业管理相关的业主情况资料，是进行物业管理与服务的基本条件。

A. 各种图纸
B. 技术资料
C. 使用说明
D. 技术设备情况
E. 检修记录档案

[单选题]建设单位这种“业主”的身份一直延续到物业全部销售完毕，这是建设单位能够制定（）的基本依据。

A. 临时管理规约
B. 管理规约
C. 业主委员会
D. 居民委员会

[单选题]业主应当履行的义务不包括（）。

A. 对物业共用部位、共用设施设备使用和保护
B. 遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用规则
C. 公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度
D. 不得擅自改变建筑物及其设施设备的结构、外貌、设计用途

[多选题]房地产转让合同应当载明的主要条款和内容有（）。

A. 双方当事人的姓名或者名称、住所
B. 房地产权属证书名称和编号
C. 双方当事人的直系亲属姓名、住所
D. 土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限
E. 房地产当前价格及支付方式

[多选题]《物业管理条例》贯穿发展的指导思想，设立的（）等制度，符合市场经济的基本规律，符合未来立法趋势。

A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 物业服务
D. 物业管理
E. 强制性维修养护

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