房地产经济中，地租与地价的关系为( )。

【名词&注释】

企业形象(enterprise image)、竞争对手(competitor)、技术水平(technical level)、主要因素(main factors)、商品住宅(commercial housing)、保险金额(insured amount)、价格下降(a dip in price)、房地产开发商、部分内容(partial contents)、文献资料信息

[多选题]房地产经济中，地租与地价的关系为( )。

A. 地价是地租的资本化表现
B. 地租是地价的资本化表现
C. 地价是预买一定年数的地租
D. 地租是预买一定年数的地价
E. 地价等于地租除以折现率或利息率

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学习资料：

[单选题]在房地产市场调研中，( )通常是市场调研的首选方法。

A. 定性调研法
B. 定量调研法
C. 文案调研法
D. 观察法

[多选题]在确定房地产广告预算前，应仔细考虑的因素包括( )。

A. 企业品牌
B. 广告频率
C. 竞争程度
D. 销售渠道
E. 商品房销售进度

[单选题]下列房地产市场调研工作内容中，属于调研准备阶段工作的是( )。

A. 收集文献资料信息
B. 设计市场调研方案
C. 撰写市场调研报告
D. 统计分析资料数据

[多选题]影响房地产需求量的主要因素主要有( )。

A. 房地产的价格水平
B. 房地产开发的技术水平
C. 消费者的收入水平
D. 消费者的偏好
E. 房地产开发商对未来的预期

[单选题]下列关于房地产市场均衡价格的说法中，正确的是( )。

A. 当供给一定时，需求增加，则价格下降^{(a dip in price)}
B. 当供给一定时，需求下降，则价格上升
C. 当需求一定时，供给增加，则价格下降^{(a dip in price)}
D. 当需求一定时，供给下降，则价格下降^{(a dip in price)}

[多选题]某商品住宅开发项目的营销方案部分内容^{(partial contents)}如下：(1)前言。(2)市场分析。(3)销售目标和进度计划。(4)销售价格确定：以市场价格为主。(5)销售渠道：委托A、B、C三家房地产经纪机构销售，并分别与其签订委托合同；销售权在三家房地产经纪机构之间不作区分。(6)促销安排：开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息；开盘当天举行开盘仪式，邀请有关部门及参建单位负责人参加；对开盘当天前十名购房者给予九八折优惠。根据以上资料，回答下列问题：

该项目的市场分析应包括( )。

A. 客户分析
B. 竞争对手分析
C. 产品优势和劣势分析
D. 广告目标

[多选题]定价目标对定价方法的选择和定价策略的运用有约束作用，房地产定价目标的种类主要有( )。

A. 实现预期利润
B. 维持或提高市场占有率
C. 支持发展，改善企业与政府的关系
D. 维护企业形象
E. 维持营业

[单选题]相对于自行销售方式，房地产开发企业选择商品房委托代理销售方式的不利之处是销售渠道的( )。

A. 经济性差
B. 适应性差
C. 可控性差
D. 程序性差

[单选题]房地产保险的保险金额一般根据保险房地产的( )确定。

A. 评估价值
B. 账面价值
C. 历史成本
D. 交易价格

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