2022土地登记代理人题库注销和其他登记题库模拟考试冲刺试题144

1. [单选题]下列情形，农村集体经济组织不能收回土地使用权（）。

A. 为乡村公共与公益事业需要使用土地的
B. 不按照批准的用途使用土地的
C. 因撤销迁移等原因而停止使用^{(stopping usage)}土地的
D. 在法定容许下将土地转让他人使用的

2. [单选题]农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权的不包括（）。

A. 不按照批准的用途使用土地的
B. 因撤销、迁移等原因而停止使用^{(stopping usage)}土地的
C. 为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
D. 为公共利益需要使用土地的

3. [单选题]注销登记的法律特征叙述错误的是（）。

A. 经有批准权的人民政府批准，可以收回土地使用权
B. 土地灭失，土地使用权终止
C. 土地使用权抵押权、地役权期限届满或终止
D. 闲置土地无偿收回土地使用权

4. [单选题]国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，如审查疏忽造成错登、漏登的，国土资源行政主管部门可依（），根据事实，在报经人民政府批准后进行更正登记。

A. 职权
B. 法律
C. 执业规范
D. 道德规范

5. [单选题]依据《土地登记办法》，预告登记后，债权消灭或者自能够进行土地登记之日起（）个月内当事人未申请土地登记的，预告登记失效。

A. 2
B. 3
C. 6
D. 5

6. [单选题]不属于换发土地权利证书程序的是（）。

A. 应注销破损土地权利证书
B. 人民政府进行查验是否确须换发
C. 提交换发土地权利证书申请书和原土地权利证书
D. 换发土地权利证书，应以原登记时间为准，并在填证日期栏注明换发日期

7. [多选题]下列关于注销土地权利证书的方法的表述，正确的是（）。

A. 将注销的土地权利证书立卷归档
B. 在土地权利人的土地权利证书上加盖"注销"印章
C. 土地权利证书不经公告便可废止
D. 对于土地权利证书确实无法收回的，应当在《土地登记簿》和《土地归户卡》上注明
E. 在"记事"栏或其他相应栏目内注明注销土地所有权、使用权的依据及日期

8. [多选题]异议登记的程序可分为（）等阶段。

A. 注册登记
B. 异议登记核查
C. 异议登记申请
D. 异议登记审核
E. 核发异议登记证

9. [多选题]国土资源行政主管部门接到更正登记申请后，应对更正登记申请人提交的书面申请和各项证明文件^{(documentary evidence)}认真审核。审核的重点内容有（）。

A. 如果是登记时的疏忽或笔误，应予以更正
B. 共有土地各共有人权利范围错误或有遗漏时，可予以更正
C. 权利人姓名错误，经审核，提交文件齐全、属实的，可予以更正
D. 由利害关系人申请更正登记的，必须取得土地权利人同意更正的书面证明
E. 权利变更与第三人有利害关系时，取得了第三人的承诺书或其他证明文件^{(documentary evidence)}的，可予以更正

10. [多选题]下列关于查封、预查封登记的法律特征的表述，正确的是（）。

A. 土地使用权在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记
B. 轮候查封登记的顺序按照人民法院送达的生效判决书时间先后进行排列
C. 查封法院对查封的土地使用权全部处理的，排列在后的轮候查封自动失效
D. 查封、预查封期限届满或者人民法院解除查封的，查封、预查封登记失效
E. 对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权，在查封、预查封期间，不得办理土地权利的变更登记或者土地抵押权、地役权登记

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