物业管理机构更迭时，物业查验的基本内容包括（）。

【名词&注释】

基本内容(basic content)、建设单位(construction unit)、遗留问题(left issue)、业主大会(house-owner convention)、收集整理(collect and arrange)、使用说明(operating instruction)、物业服务费、物业管理机构(estate administrative structure)、整改意见(reform advice)、物业管理工作

[多选题]物业管理机构^{(estate administrative structure)}更迭时，物业查验的基本内容包括（）。

A. 物业资料情况
B. 物业管理用房
C. 产权属单个业主的设备、工具、材料
D. 物业共用部位、共用设施设备及管理现状
E. 项目机构经济运行情况

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[单选题]物业管理的承接查验是（）移交物业项目的过程。

A. 建设单位向物业服务企业
B. 施工单位向监理公司
C. 施工单位向物业服务企业
D. 建设单位向业主

[单选题]对新建物业承接查验中发现的问题，不属于一般处理程序的是（）。

A. 收集整理存在问题
B. 处理方法（由建设单位提出处理方法，物业服务企业可提出相应整改意见^{(reform advice)}）
C. 跟踪验证
D. 负责监控整改质量

[单选题]以下哪一项不属于新建物业管理工作移交的内容（）。

A. 产权资料，竣工验收资料
B. 业主资料
C. 设计、施工资料，物业保修和物业使用说明资料，机电设备资料
D. 房屋装修资料

[单选题]在新建物业的移交过程中，移交方为该物业的（），承接方为物业服务企业。

A. 施工单位
B. 开发建设单位
C. 业主大会
D. 物业产权单位

[单选题]物业查验的主要内容包括以下哪一项（）。

A. 业主车辆停放场
B. 业主专有区域
C. 公共卫生间
D. 业主个人所有庭院

[单选题]在物业管理工作的移交过程中，以下不属于新建物业的移交对象是（）。

A. 机电设备资料
B. 共用设施设备
C. 竣工验收资料
D. 设计、施工资料

[单选题]物业管理机构^{(estate administrative structure)}更迭时，管理工作应移交的合同协议书是指（）。

A. 对外签订的合同、协议原件
B. 对外签订的合同、协议原件及附件
C. 对内对外签订的合同、协议原件
D. 对内对外签订的合同、协议原件或附件

[多选题]新建物业承接查验的移交资料包括（）。

A. 竣工验收资料
B. 物业管理费用和专项维修资金的移交审计资料
C. 施工设计资料
D. 物业质量保修和物业使用说明资料
E. 业主资料

[多选题]同新建物业的物业管理移交一样，原物业服务企业退出后的物业管理移交也应该办理交接手续，在办理交接手续时应注意（）。

A. 提出遗留问题的处理方案
B. 尽量避免答复业主的质疑
C. 确认原有物业服务企业退出或留下人员名单
D. 对物业及共用配套设施设备的使用现状作出评价，真实客观地反映房屋的完好程度
E. 各类管理资产和各项费用应办理移交，对未结清的费用（如业主拖欠的物业服务费）应明确收取、支付方式

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