三、物业管理的基本制度题库2022冲刺密卷答案公布(06.15)

1. [单选题]只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意^{(unanimous consent)}，决定不成立业主大会的，由()共同履行业主大会、业主委员会职责。

A. A、业主
B. B、物业管理企业
C. C、大业主
D. D、业主代表

2. [多选题]采用招标投标方式进行交易活动，最显著的特征就是将有序的竞争机制引入交易过程^{(trading process)}，与”一对一“的协议选聘相比，通过招标投标方式选聘前期物业服务企业的优越性表现在（）。

A. 建设单位可以对各物业服务企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择报价低、技术力量强、信誉好等有保障的物业服务企业中标
B. 对于节省业主物业服务费用，保证物业服务质量，以及减少物业管理竞争争议，都有重大作用
C. 前期物业管理招标投标活动要求依照法定程序进行，有利于遏制协议选聘物业服务企业各种不正当竞争行为
D. 前期物业管理实行招标投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争^{(fair competition market)}环境
E. 有利于提高物业管理的社会化程度

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