第一章房地产投资与投资风险题库2022模拟试题154

1. [单选题]甲、乙两个物业2005年10月的价值均为1000万元，预计甲物业2006年10月的价值为1100万元和900万元的可能性各为50%，预计乙物业2006年10月的价值为1200万元和800万元的可能性各为50%，甲、乙两个物业投资风险比较的结果是()。

A. A、甲物业投资风险大
B. B、乙物业投资风险大
C. C、甲、乙两个物业投资风险相同
D. D、无法判断

2. [单选题]下列选项中不属于系统风险的是()。

A. A、利率风险
B. B、通货膨胀风险
C. C、时间风险
D. D、政策风险

3. [多选题]下面哪项不属于房地产投资信托的分类（）。

A. 权益型
B. 综合型
C. 增长型
D. 抵押型
E. 混合型

4. [单选题]判定房地产投资风险因素发生的概率属于（）阶段的工作。

A. 风险辨识
B. 风险估计
C. 风险评价
D. 风险决策

5. [单选题]除与当地整体社会经济状况相关外，还与工商贸易、金融保险、顾问咨询、旅游等行业的发展密切相关^{(closely related)}的物业是（）。

A. 居住物业
B. 商业物业
C. 工业物业
D. 特殊物业

6. [单选题]资本价值会随着报酬率变化而变化的风险属于（）。

A. 收益现金流风险
B. 资本价值风险
C. 比较风险
D. 未来运营费用风险

7. [单选题]我国2008年对房地产投资的宏观调控政策^{(macro-control policies)}，使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难^{(encounter difficulties)}，这主要体现了房地产投资风险的（）。

A. 政治风险
B. 政策风险
C. 利率风险
D. 市场供求风险

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