路线价通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准临街宗地，

【名词&注释】

生产成本(production cost)、市场价格(market price)、工业用地(industrial land)、建筑面积(building area)、理论上(theory)、假设开发法(hypothetical development method)、楼面地价(story price)、商业用途(commercial use)、使用面积(usable floor area)、总面积(total area)

[多选题]路线价通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准临街宗地，运用收益法（通常是其中的土地剩余技术）、市场法等，分别求其单位价格或楼面地价^{(story price)}。然后求这些标准临街宗地的单位价格或楼面地价^{(story price)}的（），即得该路线价区段的路线价。

A. 随机数
B. 加权算术平均数
C. 中位数
D. 众数
E. 质数

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学习资料：

[单选题]某宗工业用地面积为5000m2，容积率为1.0，楼面地价^{(story price)}为800元／m2。若城市规划部门批准将该地块改为商住用地，容积率为8.0，其中商业用途^{(commercial use)}建筑面积占40％，楼面地价^{(story price)}为3000元／m2；居住用途建筑面积占60％，楼面地价^{(story price)}为1000元／m2。该宗地块理论上应补交的地价为（）万元。

A. 4000
B. 5900
C. 6800
D. 7200

[单选题]高层管理什么时候进行定期项目审查？（）

A. 里程碑结束时
B. 每个生命周期阶段完成时
C. 职能团体完成其任务时
D. 到达活动分界点时

[单选题]在建筑物地价分摊时，理论上最完善的方法是按（）进行分摊。

A. 建筑面积
B. 房地价值
C. 土地价值
D. 使用面积^{(usable floor area)}

[多选题]宗地价格原则上可采取（）。

A. 直接运用比较法、成本法、收益法、假设开发法等来评估
B. 有了基准地价的地区，可通过基准地价的修正来评估
C. 直接用基准地价法来评估
D. 用"宗地价格=市场价格一生产成本"进行计算
E. 直接用总地价除以总面积^{(total area)}来求出

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