房地产属于非货币性资产，销售过程复杂，流动性很差，其拥有者很

【名词&注释】

施工单位(construction unit)、市场趋势(market trend)、住房公积金(housing fund)、中等城市(medium-sized city)、物业公司(property company)、物业服务费、分区规划(district planning)、交付使用(initiation into service)、项目总投资(total invest to project)、住宅小区物业管理(estate management for house area)

[单选题]房地产属于非货币性资产，销售过程复杂，流动性很差，其拥有者很难在短时期内将房地产兑换成现金。这主要体现了房地产投资风险的()。

A. 变现风险
B. 政策风险
C. 利率风险
D. 市场供求风险

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学习资料：

[单选题]《城市规划法》第十八条规定定：“()为了进一步控制和确定不同地段的土地用途、范围和容量，协调各项基础设施和公共设施的建设，在总体规划的基础上可以编制分区规划^{(district planning)}。”

A. 大城市
B. 大城市、中等城市
C. 中等城市
D. 大、小、中型城市

[单选题]对单个厂商而言，他按利润最大化原则决定产品的产量，厂商均衡的条件是()。

A. 边际收益大于边际成本
B. 边际收益等于边际成本
C. 边际收益小于边际成本
D. A、B、C都不正确

[单选题]施工企业的建设工程保修期，自()起计算。

A. 已按合同约定完成所有工程项目之日
B. 竣工验收之日
C. 竣工验收合格之日
D. 建设单位同施工单位共同签署保修书之日

[单选题]A.确定问题和调察目标，B.收集和分析信息，C.制定调查计划，D.报告结果，以上调查步骤顺序正确的是()

A. ABCD
B. BACD
C. CABD
D. ACBD

[多选题]企业决定应对主要竞争者的对策，可根据以下几种情况做出决定()

A. A、竞争者的强弱
B. B、竞争者与本企业的相似程度
C. C、竞争者表现的好坏
D. D、竞争者在市场中的地位

[单选题]由整片钢筋混凝土基板和反梁组成的基础是()。

A. 条形基础
B. 桩基础
C. 箱形基础
D. 整体式筏式基础

[单选题]某市政府将一闲置土地使用权无偿回收，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资^{(total invest to project)}预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用^{(initiation into service)}，丙物业公司负责该住宅小区物业管理^{(estate management for house area)}。程某在验房时，发现存在墙面渗水、管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，程某还通过由开发公司代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。

A. C

[单选题]分析市场趋势的方法中，使用比较广泛的方法是（）。

A. 购买者意图调查法
B. 销售人员意见综合法
C. 时间序列分析法
D. 专家意见法

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