下列选项中，属于国家所有的有（）。

【名词&注释】

教学设施(teaching facilities)、行政机关(administrative organ)、特殊情况(special case)、司法机关(judicial organ)、《物权法》(the property rights law)、集体所有(collective owned)、国家所有权、抵押物登记(gage registration)、还本付息(loan and interest payment)、独资企业(proprietorship)

[多选题]下列选项中，属于国家所有的有（）。

A. 城市市区的土地
B. 无线电频谱资源
C. 依法不属于集体所有的林地
D. 矿藏、水流和海域

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[单选题]根据规定，当事人以下列财产设定抵押，抵押权自登记时设立的是()

A. A、正在建造的学校教学楼
B. B、正在建造的商品房
C. C、正在建造的列车
D. D、汽车

[单选题]2010年8月3日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一幢房屋出租给乙居住，租期一年。2010年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同，并书面告知了乙。2011年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息^{(loan and interest payment)}。关于本案，下列说法正确的是()

A. A、乙在有效期内仍有权居住，因抵押合同无效
B. B、乙在有效期内仍有权居住，因原租赁合同继续有效
C. C、乙在有效期内仍有权居住，但应与房屋的受让人签订新的租赁合同
D. D、乙在有效期内是否有权居住由房屋的受让人决定

[单选题]甲、乙外出游玩，向丙借相机一部，用毕甲将相机带回家。丁到甲家见此相机，执意要以3000元买下，甲见此价同于市价，便隐瞒实情表示同意并将相机交付与丁。不久，丁因手头拮据又向乙以2000元兜售该相机。乙见此相机眼熟，便向丁询问，丁如实相告，乙遂将之买下。根据物权法律制度的规定，此时，相机应当归（）所有。

A. 甲
B. 乙
C. 丙
D. 丁

[单选题]不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要依法进行登记，但是法律另有规定的除外，下列选项中属于可以不登记即生效的情形是（）。

A. 张某因继承取得了其父亲的房产
B. A房地产开发企业转让商品房
C. 丙通过出让方式取得建设土地使用权
D. 甲从乙处购置一幢房屋

[单选题]根据《城市房地产管理法》的规定，下列各项中，允许转让的房地产是（）。

A. 以转让方式取得的房地产
B. 权属有争议的房地产
C. 未领取房地产权属证书的房地产
D. 部分共有人口头同意的共有房地产

[单选题]出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一定期限内申请续期。除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。该期限为（）。

A. 6个月
B. 1年
C. 15个月
D. 2年

[单选题]以有偿方式取得的建设用地使用权，用作娱乐用地的，出让的法定最高年限为（）。

A. 70年
B. 60年
C. 50年
D. 40年

[单选题]2013年4月11日，A公司与B银行就借款事宜口头达成协议，4月13日签订一份借款合同。并以5辆卡车作为抵押，于4月15日签订了抵押合同，4月18日为依法抵押物办理了登记。该抵押合同的生效日为（）。

A. 4月11日
B. 4月13日
C. 4月15日
D. 4月18日

[单选题]个人独资企业^{(proprietorship)}的投资人张某为筹款经商，以自有的价值20万元的设备为抵押，向甲银行贷款5万元，1个月后又以该设备为抵押，向乙银行贷款10万元，均未办理抵押物登记^{(gage registration)}。如果张某到期不能还款，该设备拍卖所得为12万元，下列说法正确的是（）。

A. 拍卖所得先偿还甲银行的贷款，剩余偿还乙银行的贷款
B. 由于未办理抵押物登记^{(gage registration)}，两项抵押均无效
C. 第二次抵押无效
D. 偿还甲银行的4万元，偿还乙银行8万元

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