关于土地抵押权，抵押人在无损于已有抵押权的前提下，可就抵押物

【名词&注释】

土地市场(land market)、土地出让(land grant)、处理方式(treatment method)、《物权法》(the property rights law)、暂行办法(interim procedures)、《担保法》、暂行条例(interim regulation)、有关规定(related regulations)、抵押权人(mortgagee)、抵押物的价值

[单选题]关于土地抵押权，抵押人在无损于已有抵押权的前提下，可就抵押物的价值（）所担保债权的余额部分，对第三人提供抵押。

A. 大于
B. 小于
C. 等于
D. 小于或等于

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]根据《物权法》规定，债务人或者第三人有权处分的财产不可以进行抵押的是（）。

A. 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权
B. 建筑物和其他土地附着物
C. 建设用地凭借权
D. 生产设备、原材料、半成品、产品

[单选题]根据《华东军政委员会发布土地房产所有证暂行办法》规定，颁发土地证以户为单位，每户填写土地证（）份，凡耕地、非耕地、山林、池塘、房屋等均须填入。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

[单选题]有关对土地抵押权概念的叙述中，不正确的是（）。

A. 在我国实行的是土地的社会主义公有制，土地所有权具有流转性
B. 土地市场流转的只是土地使用权
C. 土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
D. 土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身

[单选题]有关对土地抵押财产被查封、扣押的叙述中，不正确的是（）。

A. 在最高额土地抵押权存续期间，土地抵押财产被法院查封、扣押的，其有可能被拍卖或者变卖
B. 土地抵押财产被拍卖、变卖的价格直接影响到最高额土地抵押权人^(mortgagee)债权利益的实现，为确保自己的利益，在土地抵押财产被查封、扣押时，最高额土地抵押权人^(mortgagee)一般都希望被担保的债权额尽早确定
C. 查封土地抵押财产未脱离最高额土地抵押人和最高额土地抵押权人^(mortgagee)对土地抵押财产的影响和控制
D. 扣押土地抵押财产实际上隔断了土地抵押财产与担保债权的关系，也脱离了最高额土地抵押人和最高额土地抵押权人^(mortgagee)对土地抵押财产的影响和控制

[单选题]土地侵权纠纷的处理方式不包括（）。

A. 协商
B. 民事诉讼
C. 行政诉讼
D. 行政调处解决

[多选题]现代民法已由过去以保护土地所有权为中心转为以保护土地利用权为中心，许多国家除法律另有规定外，准用所有权的有关规定^{(related regulations)}，从而赋予（）在其权利存续期内可设定地役权。

A. 地役权人
B. 地上权人
C. 永佃权人
D. 典权人
E. 凭借权人

[多选题]根据《担保法》、《城镇国有土地出让和转让暂行条例^{(interim regulation)}》、《划拨国有建设用地使用权管理暂行办法》的规定，正确的有（）。

A. 抵押权人^(mortgagee)在债务人履行期限届满不履行债务而致被担保的债权不获清偿的，不得转让、出租
B. 抵押权人^(mortgagee)在债务人履行期限届满不履行债务而致被担保的债权不获清偿的，可以转让、出租
C. 抵押权人^(mortgagee)将其权利再次抵押的，所担保的债权额不得超过土地使用权价值的余额
D. 抵押权人^(mortgagee)将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地所有权价值的余额
E. 抵押权人^(mortgagee)将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地使用权价值的余额

本文链接：https://www.51bdks.net/show/rz5g49.html