下列登记中,房屋登记机构应当进行实地查看的情形是（）登记。

【名词&注释】

围护结构(enclosure structure)、全封闭(fully-closed)、排水沟(drain)、商品房(commercial housing)、市政建设(municipal construction)、建筑面积(building area)、房屋抵押权、室外楼梯(outside stairs)

[单选题]下列登记中,房屋登记机构应当进行实地查看的情形是（）登记。

A. 预购商品房预告
B. 房屋转移
C. 在建工程抵押权
D. 房屋抵押权

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[多选题]下列不计入用地面积范围的有（）。

A. 明确使用权属的冷巷
B. 有明确使用权属的间距地
C. 市政管辖的马路等公共用地
D. 公共使用的排水沟
E. 已征收，经规划部门核定需要作市政建设的用地

[多选题]下列关于计算建筑面积^{(building area)}的表述，错误的是（）。

A. 全封闭的阳台，按其外围水平投影面积计算全部建筑面积^{(building area)}
B. 穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，按自然层计算面积
C. 未封闭的阳台，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算
D. 无顶盖的室外楼梯^{(outside stairs)}按各层水平投影面积的全部计算
E. 房屋之间无上盖的架空通廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算

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