制度与政策综合复习题库2022每日一练海量练习(06月05日)

1. [单选题]《物业管理条例》的立法指导思想的主要表现不包括（）。

A. 强调业主与物业服务企业是平等的刑事主体，是服务和被服务的关系
B. 强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系
C. 强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项
D. 强调业主与物业服务企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系

2. [多选题]《物业管理条例》明确规定，业主应当遵守（）等方面的制度，执行业主大会的决定。

A. 管理规约
B. 业主委员会议事规则^{(rules of procedure)}
C. 按时交纳物业管理服务费用
D. 维护公共秩序^{(maintain public order)}和环境卫生
E. 物业管理区域内物业共用部位和共用设施的使用

3. [多选题]人员费用是指管理服务人员工资、按规定提取的（）。

A. 住房公积金
B. 生育保险
C. 工会经费
D. 职工教育经费
E. 养老费

4. [多选题]为了防止业主委员会委员侵害业主权益情况的发生，督促业主委员会委员更好地履行职责，保护业主的合法权益，应当保证业主对业主委员会委员享有监督权，包括（）。

A. 业主有权对业主委员会的工作提出批评和建议
B. 有权制止并要求业主委员会纠正其不符合法律或者规约的行为
C. 有权知晓业主委员会的运作情况
D. 有权查询业主委员会保存的各项档案文件
E. 有权改变业主委员会所作出的各项决定

5. [单选题]《临时管理规约（示范文本）》规定，以（）审定的数字为准，明确物业的建筑面积和用地面积。

A. 当地政府主管部门
B. 区域政府主管部门
C. 政府主管部门
D. 城市规划部门

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