2022资产评估题库第二章资产评估的基本方法题库模拟考试系统271

1. [单选题]被评估对象为2007年购入的一台设备，评估基准日^{(valuation date)}该设备与目前相同生产能力的新型设备相比，需多用操作工人6人，每年多耗电50万度。如果每名操作工人每年的工资及其他费用为3万元，每度电的价格为0.8元，设备尚可使用4年，折现率为10%，所得税税率为25%，不考虑其他因素，则该设备的功能性贬值最接近于()万元。

A. 150
B. 138
C. 76
D. 120

2. [单选题]某资产于1999年2月购进，2009年2月评估时，名义已使用年限是10年。根据该资产技术指标，在正常情况下使用每天应工作8小时，该资产实际每天工作9小时，由此计算资产利用率为()。

A. 89%
B. 98%
C. 112.5%
D. 152.5%

3. [单选题]某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员预测，评估基准日^{(valuation date)}后第一年预期收益为120万元，以后每年递增12万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于()万元。

A. 1686.51
B. 1900
C. 2058.45
D. 768.02

4. [多选题]运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这个可比性体现在以下几个方面()。

A. 参照物与评估对象在功能上具有可比性
B. 参照物与评估对象的市场条件具有可比性
C. 参照物成交时间与评估基准日^{(valuation date)}间隔时间不能过长，同时时间对资产价值的影响可以调整。
D. 被评估资产预计获利年限可以确定
E. 参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提

5. [单选题]资产评估中的基本方法是指（）。

A. 一种具体方法
B. 多种评估方法的集合
C. 一条评估思路
D. 一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称

6. [单选题]某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第一年的预期收益为100万元，以后每年递增10万元。假设折现率为10%，收益期为20年，则该资产的评估价值最接近于（）万元。

A. 1400
B. 1600
C. 1800
D. 1970

7. [单选题]评估某收益性资产，其评估基准日^{(valuation date)}后第一年的预期收益为50万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为10%，则该资产的评估值最接近于（）万元。

A. 500
B. 555
C. 625
D. 650

8. [多选题]一般情况下，重置成本的估测方法有（）。

A. 重置核算法
B. 价格指数法
C. 市价比较法
D. 收益折现法
E. 功能价值法

9. [多选题]估算资产的实体性贬值^{(substantial devaluation)}，可采用的方法包括（）。

A. 观察法
B. 收益法
C. 年限法
D. 修复费用法
E. 加速折扣法

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