房地产开发项目营销采用低价策略的优点有( )。

【名词&注释】

经济环境(economic environment)、消费结构(consumption structure)、区域环境(regional environment)、投资回收期(investment recovery period)、竞争对手(competitor)、外部环境(external environment)、消费水平(consumption level)、资产负债率(asset-liability ratio)、市场环境(market environment)、建筑面积(building area)

[多选题]房地产开发项目营销采用低价策略的优点有( )。

A. 对需求弹性大的房地产有利于拓展销路
B. 价格上有利于排挤竞争对手进入
C. 项目营销后期尾房降价空间较大
D. 有利于消费者心理形成高价位高质量的印象
E. 对需求弹性小的房地产有利于增加总利润

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学习资料：

[多选题]下列指标中，用以反映房地产投资项目盈利能力的指标有( )。

A. 速动比率
B. 利息备付率
C. 财务净现值
D. 投资回收期
E. 资产负债率^{(asset-liability ratio)}

[单选题]通过房地产开发项目的SWOT分析，当企业具有某些特定方面的优势，而外部环境又为发挥这种优势提供有利的机会时，应采取( )战略。

A. WT
B. ST
C. WO
D. SO

[多选题]某套住宅的建筑面积^{(building area)}为100平方米，套内建筑面积^{(building area)}为80平方米，买卖双方议定的单价为6000元／平方米，但该单价的内涵、交易税费负担和付款方式尚未议定。已知当地该类住宅交易中，卖方和买方应缴纳的税费分别为成交价格的7%和4%，年折现率为6%。根据以上资料，回答下列问题：

下列交易条件中，对买方有利的为( )。

A. 按套内建筑面积^{(building area)}计价
B. 交易税费均由卖方负担
C. 房价款在成交时一次性付清
D. 房价款分期支付

[单选题]在房地产市场环境^{(market environment)}调研中，对居民消费结构和消费水平^{(consumption level)}的调研属于( )调研。

A. 经济环境
B. 政治法律环境
C. 区域环境
D. 社会文化环境

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