指导商品房定价的基本思路是( )。

【名词&注释】

城镇人口(urban population)、集体土地(collective land)、商品住宅(commercial housing)、经济关系(economic relations)、建筑面积(building area)、工业产值(value of industrial output)、《中华人民共和国物权法》、住宅建设用地使用权、楼面地价(story price)、小区业主

[单选题]指导商品房定价的基本思路是( )。

A. 过程定价策略
B. 稳定定价策略
C. 心理定价策略
D. 总体价格策略

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[单选题]在一个时期内，某地区的城市化率有所提高，则说明在此时期内( )。

A. 该地区的总人口有所增加
B. 该地区的城镇数量有所增加
C. 该地区的工业产值比例有所提高
D. 该地区的农业人口所占比例有所下降

[单选题]下列对方案经济关系的描述中，描述互补型的方案是( )。

A. 在一组方案中，方案之间不完全互斥，也不完全相互依存，但任何一个方案的取舍都会导致其他方案现金流量的变化
B. 在若干可采用的独立方案中，如果有资源约束条件(如受资金、劳动力、材料、设备及其他资源拥有量限制)，则只能从中选择一部分方案实施
C. 方案之间存在技术经济互补关系的一组方案
D. 若干备选方案中，选择其中一个方案，则其他方案就必然被淘汰

[单选题]集体土地征收的程序是( )。

A. 批准→申请→公告→审查→补偿
B. 申请→审查→批准→公告→补偿
C. 审查→申请→公告→批准→补偿
D. 公告→申请→审查→批准→补偿

[单选题]在商品住宅开发建设过程中，具有独立的设计文件，能够独立施工，但不能独立发挥生产能力或使用功能的住宅工程项目是( )。

A. 单项工程
B. 单位工程
C. 分项工程
D. 分部工程

[单选题]根据《中华人民共和国物权法》，建设用地使用权期间届满自动续期的是( )。

A. 商业用地
B. 工业用地
C. 住宅用地
D. 教育用地

[多选题] 某房地产开发企业通过划拨方式取得一宗住宅用地，土地面积为80000平方米，规划容识率为2.0，成交总价为7000万元。该企业根据土地出让条件和出让合同，组织进行了规划设计，并制订了总体建设进度计划，其中部分内容如下：建设项目包括住宅工程、配套的商业设施、供小区业主免费使用的浴池(4000平方米)、有偿使用的室内车库，总建筑面积为20000平方米。当年开始动工建设。

该项目的实施控制是对( )三个目标进行有效控制。

A. 成本
B. 质量
C. 进度
D. 效果

[单选题]在土地总价一定的情况下，楼面地价^{(story price)}与容积率之间的关系是( )。

A. 楼面地价^{(story price)}随容积率的增高而降低
B. 容积率随楼面地价^{(story price)}的增高而升高
C. 楼面地价^{(story price)}不受容积率变化的影响
D. 容积率间接地受到楼面地价^{(story price)}变化的影响

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