下列项目中，属于投资性房地产的有（ ）。

【名词&注释】

生产计划(production planning)、企业发展(enterprise development)、信用风险(credit risk)、企业职工(enterprise staff)、锂电池生产、修理费(repair cost)、补偿性余额(compensation balance)、管理部门、固定管理费(fixed management fee)、有效年利率(effective annual interest rate)

[多选题]下列项目中，属于投资性房地产的有（ ）。

A. 已出租的土地使用权
B. 出租给本企业职工居住的宿舍
C. 持有并准备增值后转让的土地使用权
D. 企业拥有并自行经营的旅馆饭店

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学习资料：

[单选题]2012年1月1日，甲公司资产管理部门外购一栋写字楼用于出租，并于当日签订租赁协议。购置当日办公楼的成本为3200万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。租赁合同约定租期为2012年1月2日至2014年12月31日，年租金为360万元。2012年12月31日写字楼的公允价值为3500万元，甲公司2012年发生修理费40万元，则甲公司2012年因该投资性房地产影响营业利润的金额为（ ）。

A. 320万元
B. 602万元
C. 620万元
D. 660万元

[多选题]下列各项中，不属于外币货币性项目的有（ ）。

A. 预付款项
B. 持有至到期投资
C. 长期应收款
D. 预收款项

[多选题]下列属于投资方通过涉入被投资方而承担或有权获得可变回报的有（ ）。

A. 投资方持有固定利率的债券投资，该利率取决于债券违约风险及债券发行方的信用风险
B. 投资方管理被投资方资产而获得的固定管理费^{(fixed management fee)}
C. 现金股利、被投资方发行的债务工具产生的利息、投资方对被投资方的投资的价值变动
D. 因向被投资方的资产或负债提供服务而得到的报酬、因提供信用支持或流动性支持收取的费用或承担的损失、被投资方清算时在其剩余净资产中所享有的权益、税务利益、因参与被投资方而获得的未来流动性

[多选题]按复利计算负债利率时，有效年利率^{(effective annual interest rate)}高于报价年利率的情况有( )。

A. 设置补偿性余额^{(compensation balance)}
B. 使用收款法支付利息
C. 使用贴现法支付利息
D. 使用加息法支付利息

[单选题]丁公司是国内一家领先的锂电池生产企业。G公司是一家风机生产企业，在生产计划方面享有盛誉。在企业发展的过程中，丁公司曾以G公司作为企业的分析对象和超越对象，向其学习如何有效安排企业生产计划。从基准分析的基准类型角度看属于（ ）。

A. 内部基准
B. 竞争性基准
C. 过程或活动基准
D. 顾客基准

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