税法二题库2022土地增值税题库免费每日一练下载(09月30日)

1. [单选题]下列各项中，不属于土地增值税纳税人^{(vat payer)}的是（）。

A. 与国有企业换房的外资企业
B. 合作建房后出售房产的合作企业
C. 转让国有土地使用权的企业
D. 将办公楼用于抵押的企业，处于抵押期间

2. [单选题]某工业企业2014年转让一幢新建办公楼取得收入5000万元，该办公楼建造成本和准予扣除的开发费用共计3700万元，缴纳与转让办公楼相关的税金277.5万元。该企业应缴纳土地增值税（）万元。

A. 96.75
B. 97.50
C. 306.75
D. 307.50

3. [单选题]根据土地增值税相关规定，下列说法中不正确的是（）。

A. 公共配套设施建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除
B. 公共配套设施建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除
C. 房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本
D. 房地产开发企业的预提费用，按照10%的比例扣除

4. [单选题]符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税清算的是（）。

A. 取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的
B. 整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C. 已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上
D. 纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

5. [多选题]关于普通标准住宅的标准，下列说法正确的有（）。

A. 住宅小区建筑容积率^{(floor area ratio)}在0.8以上
B. 住宅小区建筑容积率^{(floor area ratio)}在1.0以上
C. 单套建筑面积在120平方米以下
D. 单套建筑面积在150平方米以下
E. 实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下

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